بازار املاک و مستغلات در حال تجربه قوی ترین بحران در جدیدترین تاریخ است. بازار املاک و مستغلات در حال تجربه قوی ترین در تاریخ مدرن بحران مورگان استنلی - شرکت مالی جهانی است

رتبه بعدی "پادشاهان املاک و مستغلات روسیه" بازرگانان است که بیش از دیگران کسب می کنند تا دارایی های املاک و مستغلات خود را اجاره کنند. مجموع درآمد اجاره سی سالگی از پادشاهان املاک و مستغلات برای بحران 2015 به میزان 25 درصد کاهش یافت - این یک رکورد برای تمام سال های انتشار این رتبه، یادداشت مجله است.

اما علیرغم کاهش نرخ اجاره و مراقبت های زیرین، اشیاء جدید همچنان در پایتخت باز می شوند. بنابراین، سال گذشته، در قدرت کامل، بزرگترین مجموعه خرید "Airpark" را به دست آورد (مساحت کل 400000 متر مربع. متر) تحت کنترل Igor Rothenberg. در صحنه "پاساژ پراگ" منسوخ شده در جنوب مسکو، صاحبان آن یک مجتمع تجاری بزرگ کلمبوس (277000 متر مربع) را ساختند.

معجزات در سال 2016، شرکت کنندگان در بازار انتظار نمی رود: نرخ اجاره رشد نخواهد کرد، تعداد مناطق خالی افزایش می یابد. در عین حال، 10 نفر از بزرگترین صاحبان املاک تجاری در روسیه به نظر می رسد مثل این است:

1. Zama Imev، سال نایانوف، شرکت: "میدان Kievskaya"، درآمد اجاره: 1،115 میلیارد دلار. اشیاء اصلی: "مرکز خرید اروپا" (109،000 متر مربع متر)، هتل "Radisson Royal اوکراين" (535 اتاق)، TK "Gardener" (145،000 متر مربع)، TK "شهر غذا" (610،000 متر مربع).

2. Camprad Ingvar، شرکت: IKEA MOS، درآمد اجاره: 680 میلیون دلار. اشیاء اصلی: "کلبه مگا سفید" (225،000 متر مربع)، "مگا خمیکی" (175000 متر مربع).

3. Samvel Karapetyan، شرکت: "تشیر"، درآمد اجاره: 610 میلیون دلار. اشیاء اصلی: Trio "ریو" در بزرگراه Dmitrovskoye (105،000 متر مربع متر)، Novotel Moscow City (360 اتاق).

4. Mikhail Gutseriev، Sait Sayam Gutseriev، Mikael Shishkhanov، شرکت: بن گروه، درآمد اجاره: 430 میلیون دلار. اشیاء اصلی: مرکز خرید Kaleidoscope (45000 متر مربع)، مجتمع تدارکات "Northern Domodedovo" (540،000 متر مربع متر)، هتل Marriott Grand (387 اتاق).

5. Boris Mintz، الکساندر Nesis، شرکت: O1 خواص، درآمد اجاره: 395 میلیون دلار. اشیاء اصلی: "مربع سفید" (76 500 متر مربع)، "Lefort" (56000 متر مربع).

6. شاریک تارا، سینان تارا، شرکت: Enka، درآمد اجاره: 380 میلیون دلار. اشیاء اصلی: "برج بر روی زمین" در شهر مسکو (165000 متر مربع متر)، هتل "تپه های قرمز" (163000 متر مربع).

7. Araz Agalarov، شرکت: Crocus Group، درآمد اجاره: 365 میلیون دلار. اشیاء اصلی: Crocus Expo (680،000 متر مربع متر)، مرکز خرید وگاس در بزرگراه Kashirskoye (145،000 متر مربع).

8. یوری ختین، الکسی ختین، شرکت: "سرمایه گذاری های یکپارچه"، درآمد اجاره: 325 میلیون دلار. اشیاء اصلی: Gorbushkin Dvor (35،000 متر مربع)، مرکز خرید فیلالی (58000 متر مربع متر)، دروازه شرق BC (110،000 متر مربع).

9. امیرا موتف، علیخان موتف، امیرخان موری، شرکت: GK "مناطق"، درآمد اجاره: 250 میلیون دلار. اشیاء اصلی: TC "ژوئن" در Mytishchi (75،000 متر مربع متر)، TC "ژوئن" در Krasnogorsk (50،000 متر مربع).

10. الکساندر Klyachin، شرکت: خواص KR، درآمد اجاره: 245 میلیون دلار. اشیاء اصلی: Danilovskaya مراکز کسب و کار کارخانه (71000 متر مربع متر)، "قرمز گل رز" (135،000 متر مربع)، Savelovsky TC (42،000 متر مربع).

درآمد اجاره: 1،115 میلیون دلار
اشیاء اصلی: مرکز خرید اروپایی (109،000 متر مربع)، Radisson Royal Royal اوکراین (535 اتاق)، TK "Sadovoda" (145،000 متر مربع)، TC "شهر غذا" (610،000 متر مربع)
مربع های خرید (متر مربع): 1،560،000
تعداد اتاق های هتل: 1 550

ژئوپولیتیک: پس از اینکه ترکیه هواپیمای روسیه را شلیک کرد و روسیه تحریم های علیه این کشور را معرفی کرد، زارخ امف و سال نایانوف مجبور به بستن مرکز ترکیه در شهر صنایع غذایی Agroklister، که در تهیه محصولات مشغول به کار است.

اقدامات ضد بحران: جایگزینی محصولاتی که تحت تحریم ها کاهش یافته اند، "شهر غذا"، از طریق مناطق روسیه، مذاکره با تولید کنندگان کشاورزی در زمینه تحویل مستقیم رفت.

یکی دیگر از کسب و کار: در تابستان سال 2015، "Moskvarium" افتتاح شد - یک اقیانوس عمده در VDN 53،600 متر مربع. متر قبل از افتتاح رسمی، ولادیمیر پوتین از این شی دیدن کرد. تور توسط سرگئی سوبیانین انجام شد. رییس جمهور همراه با همکلاسی خود، Ilgam Ragimov، همکاری صاحب برخی از اشیاء میدان کیف، و میلیاردر Arkady Rotenberg همراه بود. حجم سرمایه گذاری نایانوف و ایوانا در جسم بیش از 260 میلیون دلار بود. در حال حاضر در حومه ها، یک استخر قرنطینه برای حیوانات ساخته شده است، که تقریبا کمتر از "Moskvarum" در اندازه نیست.

درآمد اجاره: 680 میلیون دلار
اشیاء اصلی: Mega White Dacha (225،000 متر مربع)، "Mega Khimki" (175،000 متر مربع)
مربع های تجاری (متر مربع): 1 687 550
مربع دفتر (متر مربع): 42 000

در طول سال: در تابستان 2015، این شرکت توافقنامه همکاری با دولت مسکو را به عهده داشت، مطابق با او وعده داده است که 10 میلیون دلار سرمایه گذاری در "توسعه جاده، حمل و نقل، مهندسی و زیرساخت های اجتماعی" و ساخت و ساز از سه مرکز خرید

شکل: در سال 2015 سال مالی (به پایان رسید در اوت 2015)، 275 میلیون نفر از مراکز خرید مگا در روسیه بازدید کردند.

برنامه ها: مراکز IKEA روسیه قصد دارد تا مرکز خرید پانزدهم مگا را در صابون منطقه مسکو با مساحت 230،000 متر مربع باز کند. متر در سال 2018. او قادر خواهد بود 25-30 میلیون بازدید کننده از Mytishchi و شهرهای همسایه را مصرف کند.

یکی دیگر از کسب و کار: درآمد تجارت در روسیه 5 درصد از درآمد جهانی IKEA - 31.9 میلیارد یورو در سال مالی 2015 است. فروش روسیه برای سال افزایش یافت 14.7٪ در روبل.

ارتقاء: در سپتامبر 2015، این شرکت در مرکز مسکو، پلتفرم ایمان Vizhokafa با شش آشپزخانه افتتاح شد، که می تواند به صورت رایگان رزرو شود و چیزی را به طعم و مزه خود بپوشاند.

درآمد اجاره: 380 میلیون دلار
اشیاء اصلی: "برج بر روی زمین" در شهر مسکو (165،000 متر مربع متر)، هتل "تپه های قرمز" (163،000 متر مربع)
مربع های تجاری (متر مربع): 297 000
میدان دفتر (متر مربع): 337 000
تعداد اتاق های هتل: 235

در طول سال: شرکت ترکیه به بازار جدید املاک و مستغلات مسکونی رسیده است - قصد دارد 633000 متر مربع را بسازد. متر مسکن و اشیاء اهمیت اجتماعی در جنوب شرق مسکو.

رقم: Enka مجتمع Capitol را در Kuntsevo به روز کرده است، منطقه آن را بیش از 10 برابر افزایش داده است، تا 245000 متر مربع. متر

جزئیات: در سه ماهه چهارم سال 2014، شرکت، کمبود دامنه بحران، هزینه اجاره فضای خرده فروشی را تقریبا 4٪ افزایش داد. بخشی از مستاجران شروع به حرکت کرد، تخریب 7٪ کاهش یافت (به سطح 90٪). بازگشت به شاخص های قبلی شرکت نمی تواند حتی به هزینه اجاره 30٪ کاهش یابد.

تهدید: وزیر ساخت و ساز و مسکن و کمیساریای فدراسیون روسیه، Mikhail مردان مراقبت از شرکت های ترکیه را از بازار ساخت و ساز روسیه محروم نمی کند. وزیر RBC گفت: "اعتماد به آنها به عنوان شرکای تضعیف شده است." درگیری با ترکیه پس از آنکه نیروی هوایی ترکیه توسط روسیه SU-24 به دست آمد، ظاهر شد.

درآمد اجاره: 365 میلیون دلار
اشیاء اصلی: نمایشگاه Crocus (680،000 متر مربع متر)، مرکز خرید وگاس در بزرگراه Kashirskoye (145،000 متر مربع)
مربعات خرید (متر مربع): 592 000
مربع انبار (متر مربع): 12،000
مربعات نمایشگاه (متر مکعب): 680،000

در طول سال: در ماه نوامبر سال 2015، این گروه توسط پل Pavshinsky Pedestrian Bridge - یک پل کابل با طول 430 متر بین Pavshinskaya سیلاب Microdplain Microdplain و Crocus City تکمیل شد. پل بر اساس پول خصوصی ساخته شد - هر دو Agalars و توسعه دهندگان Microdistrict سرمایه گذاری شدند.

یکی دیگر از کسب و کار: در تابستان 2015، Crocus پیمانکار عمومی برای ساخت مرحله اول CCAD شد (هزینه قرارداد 48.9 میلیارد روبل است). این سایت در ابتدا "StroyGasconsalting" بود، اما پس از تغییر مالک و ترک شرکت شرکت، مناسیر، پیمانکار اعلام کرد که این پروژه با این پروژه مقابله نخواهد کرد.

قانون: "Crocus International" یک پیمانکار عمومی در ساخت دو استادیوم به جام جهانی 2018 برای 18 میلیارد روبل هر - در روستوف برن دان و کالینینگراد است. Crocus خود را به عنوان یک پیمانکار قابل اعتماد از ساختمان های بودجه ثابت کرده است، ساختن سپاه دانشگاه های خاورمیانه در جزیره روسیه.

درآمد اجاره: 325 میلیون دلار
اشیاء اصلی: حیاط Gorbushkin (35،000 متر مربع)، مرکز خرید فیلالی (58000 متر مربع متر)، دروازه BC East (110،000 متر مربع)
مربعات خرید (متر مربع): 176 480
مربع دفتر (متر مربع): 1 130 595
تعداد اتاق های هتل: 180

معامله: در ماه اوت 2015، یوری و الکسی ختینا گالری "فصل مد" را خریداری کردند، که متعلق به سلیمان کرویموف (شماره 31، 3.4 میلیارد دلار) بود. قیمت معامله ناشناخته است، اما هنگامی که در فروش قرار می گیرد، این شی توسط Kerimov به میزان 350 میلیون دلار ارزیابی شد. پس از گالری، کارآفرین خاتین و هتل پنج ستاره "مسکو" را فروخت، به همین ترتیب در حال حاضر آنها با یک شیء علامت به طور کامل مجهز شده اند.

یکی دیگر از کسب و کار: در پاییز سال 2015، خاتین از بنیانگذار گروه سنتز و سناتور سابق لئونید لئونیدف، Negreft را به دست آورد. در ماه دسامبر، الکسی ختینا پس از خریدار شرکت "نور قطبی" نامگذاری شد، سرمایه گذاری مشترک سابق Rosneft و شرکت آمریکایی Conocophillips از روسیه باقی مانده است. قبل از خرید "چراغ قطبی"، کل استخراج از شرکت های هتل در حدود 1.6 میلیون تن در سال تخمین زده شد.

شکل: محل در Gorbushkin Dvor حذف حدود 1500 مستاجر، Megamolle سالانه بیش از 15 میلیون نفر بازدید می شود.

درآمد اجاره: 250 میلیون دلار
اشیاء اصلی: TC "ژوئن" در Mytishchi (75،000 متر مربع متر)، TC "ژوئن" در Krasnogorsk (50،000 متر مربع)
مربع های تجاری (متر مربع): 496 000
مربع انبار (متر مربع): 143 000

برنامه ها: مقامات مسکو به GC "مناطق" اجازه دادند تا تقریبا 178000 متر مربع را بسازند. متر املاک در شمال مسکو، که 50،000 متر مربع است. متر - مسکونی پیش از این، موسسه ارتباطات رادیویی Nyidar در این قلمرو واقع شده است. سرمایه گذاری ساخت و ساز 400 میلیون دلار تخمین زده شد.

در طول سال: در ماه نوامبر، وزیر فرهنگ روسیه ولادیمیر Medinsky، شهردار مسکو سرگئی Sobyanin و امیرا موتوف، پروژه پارک تفریحی موضوعی "REMET ISLAND"، 60٪ از شخصیت های آن، قهرمانان کارتون های شوروی است. پیش از این، پارک مفهومی متفاوتی داشت: در سال 2013، این شرکت اعلام کرد که قصد دارد در Dreamworks Dreamworks Dreamborks Park Dreamborks Nagatinskaya را باز کند، موافقت نامه های اولیه با آمریکایی ها در مورد مشارکت به دست آمد.

این رقم: 1.5 میلیارد دلار توسط سرمایه گذاری امیرا Muscuev در "جزیره رویاها" ارزیابی شد، وعده داد که دفتر شهردار را تا سال 2018 اجرا کرد. پارک های موضوعی نیز باید در سنت پترزبورگ و Yekaterinburg ظاهر شوند.

درآمد اجاره: 245 میلیون دلار
اشیاء اصلی: Danilovskaya مراکز کسب و کار کارخانه (71،000 متر مربع)، "قرمز گل رز" (135،000 متر مربع)، Savelovsky TK (42000 متر مربع)
مربعات خرید (متر مربع): 42 490
مربع دفتر (متر مربع): 251 623
مربع انبار (متر مربع): 20 024
تعداد اتاق های هتل: 10،000

شروع: Klyachin در دهه 1990 چندین ساختمان کارخانه های مسکو را در مرکز شهر خریداری کرد، که به محله های لفش تبدیل شد.

یک شیء نمادین: در سال 2012، Klyachin هتل "متروپوول" را در حراج شهرستان مسکو تقریبا در قیمت شروع - 8.874 میلیارد روبل خریداری کرد.

در طول سال: در ولادیوستوک، چهار ستاره "Azimut Hotel" در 400 اتاق باز شد که بزرگترین منطقه آن بود. بیش از 1 میلیارد روبل در بازسازی سرمایه گذاری شد. Azimut دارای بیش از 20 هتل در روسیه و اروپا است.

گسترش: Klyachin داوطلبانه برای ساخت در شمال مسکو، یکی از سه Agroclusters، که نیاز آنها مقامات شهر را پس از بستن بستر گیاهی در Biryulyovo اعلام کرد.

معامله: Yandex، بزرگترین مستاجر مرکز کسب و کار "قرمز رز" متعلق به خواص KR، مذاکره از بازپرداخت 53،500 متر مربع است. متر مربع هزینه این مناطق می تواند به 250 میلیون دلار برسد. Yandex از سال 2009 در "رز قرمز" زندگی می کند.

درآمد اجاره: 245 میلیون دلار
اشیاء اصلی: مراکز کسب و کار امگا پلازا (92 248 متر مربع)، Rooomer TC (86000 متر مربع)
مربعات تجاری (متر مربع): 168 232
مربع دفتر (متر مربع): 382 444

شروع: اولین تجربه در توسعه شرکت مطلق، سرمایه گذاری در ساخت یک مجتمع مسکونی در خیابان بود. Klimascina، 19، همراه با سهامداران گروه سرمایه ولادیسلاو دورونین، پاول Tyo و ادوارد برمن.

همکاران: املاک تجاری املاک و مستغلات "Absolut" شروع به مطالعه در همکاری با "توسعه پلازا" بنیانگذار موزه خصوصی آیکون روسی از میخاب آبراموف آغاز شد. با هم آنها مجتمع های اداری Barclay Plaza (44000 متر مربع متر)، "Grand Setun Plaza" (76،500 متر مربع) را ساختند.

یکی دیگر از کسب و کار: چراغ - صاحب شرکت شرکت شمال شرقی، بزرگترین تولید کننده خاویار سرخ در روسیه است.

درآمد اجاره: 230 میلیون دلار
اشیاء اصلی: TRK "Zanevsky Cascade" (57 500 متر مربع M.)، TRC "Balkania Nova" (63 500 متر مربع M.)، قاره TRK در بوخارست (63000 متر مربع)
مربعات تجاری (متر مربع): 700 790
مربع دفتر (متر مربع): 161 100
مربع انبار (متر مربع): 125 600

نقل قول: "سال من انزوای فزاینده ای را به طور فزاینده ای از بقیه جهان به یاد می آورم. در حالی که من پس زمینه را نمی بینم، به طوری که سال آینده بهتر بود،
اما من امیدوارم "(Evgeny Gurevich در" کسب و کار پترزبورگ ").

در طول سال: در سال 2015، Adamant توافقنامه ای با گروه خرده فروشی X5 در ساخت یک انبار چندرسانه ای با مساحت 27000 متر مربع به پایان رساند. متر برای شبکه "Pyaterochka" در سنت پترزبورگ. این در روسیه به عنوان مثال از فرمت ساخته شده به نظر می رسد - در مرحله ساخت و ساز، اجاره نامه به مدت 10 سال به پایان رسید.

رقمی: با توجه به Adamanta، 560،000 نفر روزانه از مجتمع های خرید خود بازدید می کنند.

درآمد اجاره: 190 میلیون دلار
اشیاء اصلی: انبارها در Pushkino (214000 متر مربع) و Istra (205،000 متر مربع)
مربع انبار (متر مربع): 1،500،000

مالک: سهام شرکت متعلق به مجموعه ای از پروژه های انبار در مسکو، سنت پترزبورگ، روستوف-دون و نووسیبیرسک، در بورس اوراق بهادار لندن معامله می شود.

بنیانگذار او Anton Biltton آنتون 51 ساله است

(و خانواده اش) بزرگترین گروه سرمایه گذار خصوصی خصوصی است. آنها 7٪ از سهام عادی خود را دارند.

شکل: 409 میلیون دلار - سرمایه گذاری شرکت در پایان دسامبر 2015.

در سال: اشغال دستمزد 5٪ کاهش یافت.

درآمد اجاره: 145 میلیون دلار
اشیاء اصلی: پارک کسب و کار "TRUE" (115،014 متر مربع)، سه ماهه کسب و کار "NovoSpassky" (95،648 متر مربع)
میدان اداری (متر مکعب): 700 000
تعداد اتاق های هتل: 229

برای سال: در سال 2015، گروه PSN اعلام کرد ساخت یک ربع مسکونی من (46000 متر مربع متر) در چرم ترانس. در مرکز مسکو. برای این، او 4.5 میلیارد روبل در اعتبار، و در ماه ژوئن، او موافقت کرد با Sberbank در مورد تامین مالی پروژه های مسکونی آینده در میزان 16 میلیارد روبل.

جزئیات: در مراکز کسب و کار دفاتر اجاره گروه PSN 1900 شرکت.

شکل: حدود 6 میلیارد روبل سرمایه گذاری PSN ها در پروژه های جدید برای سال.

نقل قول: "دولت تحریک می کند و باید، به نظر من، همچنان به تحریک صنعت ساخت و ساز، بدون ترس که حباب صابون پر شده است." Maxim Gasiev، مدیر عامل شرکت PSN (Vedomosti، 01.12.2015)

درآمد اجاره: 125 میلیون دلار
اشیاء اصلی: مجتمع خرید پارک هوایی (228 500 متر مربع)
مربعات تجاری (متر مربع): 228،500

شروع: بزرگترین مرکز خرید اروپا "Avaroccas" در نوامبر 2014 افتتاح شد در میدان خودیسکی در مسکو. او توسط توسعه AMMA Mikhail Zaita ساخته شده است، با این حال، صاحب اصلی شرکت کنندگان در بازار به نام Arkady Rothenberg. در سال 2014، راتنبرگ دارایی های خود را در بخش املاک و مستغلات ایگور تحویل داد.

جزئیات: آکواریوم عمودی در 370،000 لیتر آب در "Airpark" ساخته شده است، که در آن 2500 گونه ماهی زنده است.

مستاجر: 10،000 متر مربع. متر مجتمع سرگرمی های کودکان و پروژه های آموزشی کودکان را اشغال می کند (اولین هدف این شبکه در روسیه).

درآمد اجاره: 105 میلیون دلار
اشیاء اصلی: TC "City On Ryazanka" (84000 متر مربع M.)، "شهر Lefortovo" (99000 متر مربع)
مربعات خرید (متر مربع): 265 000
مربع دفتر (متر مربع): 14 000

برای سال: در بهار سال 2015، کاخ یخ VTB در منطقه ورزشی و سرگرمی "پارک افسانه ها" در زیل افتتاح شد. سرمایه گذاری در عرصه 4.5 میلیارد روبل تخمین زده شد.

صاحبان: صاحب همکار Teng Ruslan Gutnov حامیان باشگاه "افسانه هاکی" باشگاه، که آغازگر خلقت قصر یخ بود.

یکی دیگر از کسب و کار: این شرکت دارای شبکه های آبجو چک "Pilsen" و "Kozlovitsa"، رستوران Amigo Miguel، "سه کابان" نوار و کورچما "شب در مزرعه". از سال 2005، بیش از 3000 تن آبجو بیش از 3000 تن آبجو فروخته شده، بیش از 2.7 میلیون نفر توسط بازدید کنندگان فروخته شد.

درآمد اجاره: 105 میلیون دلار
اشیاء اصلی: مجتمع صنعتی "دروازه جنوبی" (187000 متر مربع)، پارک تدارکات سه گانه (107000 متر مربع)
مربعات خرید (متر مربع): 213 000
مربع دفتر (متر مربع): 248 300
مربع انبار (متر مربع): 496 000

در طول سال: PPF در اپراتور مجتمع تدارکات پارک Trilgy با مساحت 107000 متر مربع به 75 درصد افزایش یافت. متر در روستای Tomilino از منطقه مسکو.

معامله: همراه با هین، او در بزرگترین معامله در بازار تجاری املاک و مستغلات سال 2015، تبدیل شد، تقریبا 50٪ از برج های دفتر کلان شهر 56،200 متر مربع خریداری شد. متر از شرکای سرمایه شرکت قزاقستان.

درآمد اجاره: 55 میلیون دلار
اشیاء اصلی: Moscow TRC "مسکو" (79000 متر مربع متر)، مرکز خرید Cosmoport (106000 متر مربع)، مرکز خرید AMBAR (90،000 متر مربع)
مربع های تجاری (متر مربع): 301 000
مربع انبار (متر مربع): 134 000

استراتژی: در ابتدای سال، به دلیل کاهش ارزش روبل و جهش های تیز از نرخ ارز، مستاجران شروع به بستن مغازه ها در دکتر Moskovsky تحت کنترل Surkov. سپس این شرکت پیشنهاد سازش را پیشنهاد کرد - کاهش نرخ اجاره ارز را با اصلاح نرخ دلار در 39 روبل به مدت سه ماه کاهش داد.

درگیری: X5 خرده فروشی گروه به دادگاه به "ویکتور و شرکت" به دادگاه داد، به عنوان صاحبخانه سعی کرد قرارداد اجاره نامه را در مرکز خرید Megasiti خاتمه دهد، جایی که کلاهبرداری چرخ فلکلی واقع شده است. دادگاه پرونده دعوی را ترک کرد و بدون رضایت تقاضا کرد، اما هیپرمارکت حرکت نکرد.

28.
شرکت: دهلیز املاک و مستغلات اروپایی

درآمد اجاره: 50 میلیون دلار
اشیاء اصلی: مرکز خرید پارک خانه در Tolyatti (61 000 متر مربع)، خانه پارک TC در کازان (48000 متر مربع)
مربعات تجاری (متر مربع): 240 900

نقل قول: "مزایای توسعه ما در جهت اقتصاد پایدار تر منطقه (به دست آوردن هفت امکانات در لهستان و جمهوری چک طی پنج سال گذشته) و تمایل به دور شدن از بازارهای فرار بیشتر، هرگز روشن نیست در حال حاضر، با توجه به وضعیت فعلی در روسیه "(از گزارش سالانه سال 2014).

این رقم: درآمد ناخالص درآمد ناخالص 3.3٪ کاهش یافته است، که املاک تجاری خود را در 9 ماه اول سال 2015 به ارمغان می آورد. با این حال، اگر ما روسیه را از محاسبات محروم کنیم، این شرکت 7 درصد رشد را نشان می دهد.

29.
شرکت: Solvers Estate

درآمد اجاره: 45 میلیون دلار
اشیاء اصلی: برج "امپراتوری" (122000 متر مربع)
مربع دفتر (متر مربع): 122،000

یکی دیگر از کسب و کار: در سال 2015، اولگ مالیس کنترل گروه Svyaznoy از شرکت ها را دریافت کرد که شامل یک شبکه حدود 2800 از همان نام های مشابه است.

برنامه ها: تا ابتدای سال 2018، املاک حل و برق قصد دارد تا مرحله دوم برج امپراتوری را در مسکو-سیتی بسازد. مجتمع برای 105،000 متر مربع. متر شامل دفاتر، آپارتمان ها، هتل بوتیک و خرده فروشی است. این پروژه 120-150 میلیون دلار هزینه خواهد کرد.

شکل: برای اطمینان از ایمنی "امپراتوری" به 300 دوربین فیلمبرداری در داخل و اطراف ساختمان کمک می کند.

30. هینس
شرکت: هینس.

درآمد اجاره: 45 میلیون دلار
اشیاء اصلی: مرکز خرید Metropolis در مسکو با مساحت تجاری اجاره ای از 41000 متر مربع. متر و سهام در دو برج اداری "Metropolis" (28 100 متر مربع)
مربع های تجاری (متر مربع): 41 000
مربع دفتر (متر مربع): 32 800

شروع: شرکت توسعه دهنده خصوصی، تاسیس شده در سال 1957. در روسیه، این شرکت از اوایل دهه 1990 فعالیت کرده است و به طور فعال در ساخت مراکز اداری و مراکز خرید برای سرمایه گذاران شخص ثالث و همچنین مدیریت امکانات آماده ساخته شده است.

در طول سال: بنیاد روسیه و لهستان در آغاز زوایای خود با املاک و مستغلات PPF چک شده از شرکای پایتخت قزاقستان در ماه مارس 2015، دو ساختمان اداری در MFC METOPLIS (کل مساحت 50،000 و 32،000 متر مربع) خریداری شده است.

"همه چیز تقریبا دو بار کاهش یافت،" پاسخ به سوال از کسب و کار درآمد اجاره خود را از فهرست فوربس، که به طور پایدار به رتبه بزرگترین صاحبان کسب و کار املاک تجاری تبدیل می شود. درآمد کل اجاره سی ساله پادشاهان املاک و مستغلات برای سال به میزان 25 درصد کاهش یافته است - این یک رکورد برای تمام سال های انتشار این رتبه بندی Forbes است.

با توجه به نایت فرانک، نرخ اجاره در مراکز خرید کاهش یافت 20-35٪، اگر ما در دلار، در کلاس های یک دفاتر حساب - 21٪. هزینه اجاره دفاتر طبقه بالا هنوز در دلار محاسبه می شود، زیرا صاحبان مراکز کسب و کار در ارز ذکر شده است، بقیه بازار تقریبا به طور کامل روبل تبدیل شده است. با این حال، در روبل، سقوط ضروری است، با تخمین های مختلف، 10-15٪.

تقاضا نیز کاهش می یابد

تحلیلگران CBRE اعلام کرده اند که تا پایان سال 2015، 1 میلیون متر مربع در مسکو ظاهر می شود. من یک دفاتر را کلاس می کنم، یعنی 27 درصد از تمامی زمینه های این بخش (در یک کلاس ارزان تر در 12 تا 15 درصد از محل های خالی). 7.5٪ از این منطقه در مراکز خرید بدون مستاجر باقی می ماند.

همانطور که فکر کردیم

رتبه بندی شامل صاحبان املاک تجاری روسیه و خارجی واقع در روسیه است. اگر افراد به صاحبان یا کنترل سهامداران کسب و کار شناخته شوند، آنها نشان داده شده اند. محل هر شرکت کننده توسط درآمد حاصل می شود که قادر به آوردن اشیاء املاک و مستغلات در سال 2015 بود. درآمد حاصل از سایر کسب و کارها در نظر گرفته نشده است. درآمد مراکز خرید بر اساس مناطقی که به شرکت های مستاجر تسلیم شده اند محاسبه می شود. مربع که در آن صاحب محل منجر می شود، به حساب نمی آید. هنگام ارزیابی، ما به اطلاعات ارائه شده توسط صاحبخانه ها، و همچنین در شرکت مشاوره Colliers بین المللی، گروه تحقیقاتی روسیه، نایت فرانک، کوشمن و ویکفیلد، جونز لانگ لازال، CBRE، Blackwood، صنعت منابع اینترنتی اینترنت و Rent.ru، تکیه می کنیم. سیستم سیستم اطلاعات جرقه، دولت مسکو و مقامات منطقه ای.

املاک روسیه رهبری سرمایه گذاران خارجی

گروه Immofinanz که متعلق به چندین مراکز خرید بزرگ "طلایی بابل" در مسکو و میلیون ها متر مربع در لهستان، جمهوری چک و اتریش، تصمیم به پرداخت سود سهام به سهامداران امسال "به دلیل عدم قطعیت با توسعه پروژه های روسیه". مدیران به سهامداران می نویسند: "وضعیت در روسیه باقی می ماند و ممکن است درآمد جدی Immofinanz داشته باشد."

به گفته جونز لانگ لازالل، حجم سرمایه گذاری در املاک تجاری روسیه 38٪ کاهش یافت و تنها به 2.3 میلیارد دلار رسید - همانطور که در فاصله 2005 بود.

بازار املاک و مستغلات بی وقفه است، بنابراین، علیرغم کاهش نرخ و مراقبت های کم هزینه، اشیاء جدید همچنان باز می شوند. قدرت کامل بزرگترین امکانات در مسکو را به دست آورد (مساحت کل 400000 متر مربع. متر)، تحت کنترل Igor Rothenberg. در صحنه "پاساژ پراگ" منسوخ شده در جنوب مسکو، صاحبان آن یک مجتمع تجاری بزرگ کلمبوس (277000 متر مربع) را ساختند.

بعضی از بازیکنان موفق به رشد رشد شدند، اما تلاش های قابل توجهی باید پیوست شود: بنابراین، به عنوان مثال، شرکت "سرمایه گذاری جامع" یوری و الکسی خشتین در ساختارهای سلیمان کرویموف هتل "مسکو" همراه با گالری تجارت در طبقه اول خریداری کردند ، مقدار معاملات معاملات مشخص نشده است، اما اموال توسط کارشناسان 510 میلیون دلار تخمین زده شد. "خاتین جاه طلبی ها را جاه طلبانه کرد، گفت: فوربس یکی از متقاضیان هتل، که این معامله را رد کرد.

معجزات در سال 2016، شرکت کنندگان در بازار انتظار نمی رود: نرخ اجاره رشد نخواهد کرد، تعداد مناطق خالی افزایش می یابد. همانطور که توسط بنیانگذار گروه سرمایه Vladislav Doronin اشاره شد (به صفحه 62 مراجعه کنید)، پروژه های در روسیه جالب توجه است، شما باید به بررسی وضعیت سیاسی تغییر دهید.

اطلاعات بیشتر در مورد بزرگترین صاحبان املاک تجاری در روسیه، در گالری خوانده شده است.

عکس Ilya Pitaleva / RIA Novosti، دیمیتری Ternovoy برای فوربس

1 از 30.

1. Zama Imev، سال نایانوف

شرکت:"میدان کیف"

درآمد اجاره:1،115 میلیون دلار

اشیاء اصلی:فروشگاه "اروپا" (109،000 متر مربع متر)، هتل Radisson Royal اوکراین (535 اتاق)، TK "Sadovoda" (145،000 متر مربع)، TK "شهر غذا" (610،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع):1 560 000

1 550

ژئوپولیتیک: پس از ترکیه به هواپیمای روسیه حمله کرد و روسیه تحریم های علیه این کشور را معرفی کرد، زاجخ امف و سال نایانوف مجبور به بستن مرکز ترکیه در شهر صنایع غذایی Agroklister، که در تهیه محصولات مشغول به کار است.

اقدامات ضد بحران: برای جایگزینی محصولاتی که تحت تحریم ها کاهش یافته اند، "شهر غذا" از طریق مناطق روسیه، مذاکره با تولید کنندگان کشاورزی در زمینه تحویل مستقیم رفت.

یکی دیگر از کسب و کار: در تابستان سال 2015، "Moskvarium" افتتاح شد - یک اقیانوس عمده در VDN 53،600 متر مربع. متر قبل از افتتاح رسمی، ولادیمیر پوتین از این شی دیدن کرد. تور توسط سرگئی سوبیانین انجام شد. رییس جمهور همراه با همکلاسی خود، Ilgam Ragimov، همکاری صاحب برخی از اشیاء میدان کیف، و میلیاردر Arkady Rotenberg همراه بود. حجم سرمایه گذاری نایانوف و ایوانا در جسم بیش از 260 میلیون دلار بود. در حال حاضر در حومه ها، یک استخر قرنطینه برای حیوانات ساخته شده است، که تقریبا کمتر از "Moskvarum" در اندازه نیست.

2. Camprad Ingvar

شرکت: "IKEA MOS"

درآمد اجاره:680 میلیون دلار

اشیاء اصلی: مگا سفید Dacha (225،000 متر مربع)، "مگا خمیکی" (175000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع):1 687 550

مربع دفتر (متر مکعب):42 000

در سال:در تابستان سال 2015، این شرکت توافقنامه همکاری با دولت مسکو را به تصویب رساند، مطابق با آن وعده سرمایه گذاری 50 میلیارد روبل در "توسعه جاده، حمل و نقل، مهندسی و زیرساخت های اجتماعی" و ساخت سه مراکز خرید.

عددی: در سال 2015 سال مالی (به پایان رسید در اوت 2015)، مراکز خرید مگا در روسیه بازدید از 275 میلیون نفر.

برنامه ها: مراکز IKEA روسیه قصد دارد تا مرکز خرید پانزدهم مگا را در منطقه مسکو Sotischi با مساحت 230،000 متر مربع باز کند. متر در سال 2018. او قادر خواهد بود 25-30 میلیون بازدید کننده از Mytishchi و شهرهای همسایه را مصرف کند.

یکی دیگر از کسب و کار: درآمد تجارت در روسیه 5 درصد از درآمد جهانی IKEA - 31.9 میلیارد یورو در سال مالی 2015 است. فروش روسیه برای سال افزایش یافت 14.7٪ در روبل.

موجودی: در سپتامبر 2015، این شرکت در مرکز مسکو به ایمان وشكافا به شش آشپزخانه باز کرد، که می تواند به صورت رایگان رزرو شود و چیزی را به طعم آنها برساند.

3. Samvel Karapetyan

شرکت: "تشیر"

درآمد اجاره:610 میلیون دلار

اشیاء اصلی: Trio "ریو" در بزرگراه Dmitrovskoye (105،000 متر مربع متر)، Novotel Moscow City (360 اتاق)

مربعات تجاری (متر مربع):925 300

مربع دفتر (متر مکعب):48 400

مربع انبار (متر مربع):48 000

تعداد اتاق های هتل:1 157

مکان تاریخی: در محل ساختمان های قدیمی روزنامه و انتشارات خانه "Izvestia" "Tashir" 120،000 متر مربع ساخت. متر مسکن و املاک تجاری. 40 درصد از سه ماهه مسکونی آینده در مالکیت ادارات ریاست جمهوری خواهد بود، بقیه "تشیر" خواهند بود.

برنامه ها: Samvel Karapetyan اعلام کرد قصد دارد شرکت در ساخت حمل و نقل و انتقال، که در سرمایه گذاران موفق نیست.

جزئیات: این شرکت زنجیره ای از فروشگاه های خود را با کالاهای خانگی تاسیس کرد. دو نفر اول در مرکز خرید ریو در سنت پترزبورگ و تامبوف برای پر کردن مناطق خالی گسترش خواهند یافت. قبل از آن، تاشیر فروشگاه خرده فروشی را باز کرد، که در یکی از TC "ریو" واقع شده بود، و راه اندازی یک شبکه از فروشگاه های مواد غذایی Farm.RF.

4. Mikhail Gutseriev، Sait Sayam Gutseriev، Mikael Shishkhanov

شرکت: گروه بن

درآمد اجاره:430 میلیون دلار

اشیاء اصلی: مرکز خرید "Kaleidoscope" (45،000 متر مربع)، مجتمع تدارکات "Northern Domodedovo" (540،000 متر مربع متر)، هتل "Marriott Grand" (387 اتاق)

مربعات تجاری (متر مربع): 173 200

مربع دفتر (متر مکعب):326 500

مربع انبار (متر مربع):1 157 000

تعداد اتاق های هتل:2 384

در سال:گروه بن مجتمع تدارکات "PNK-Chekhov" را با مساحت کل 337000 متر مربع به دست آورد. متر مقدار معامله غیرقانونی نبود، اما توسط کارشناسان بیش از 200 میلیون دلار ارزیابی شد. یکی دیگر از 700 میلیون دلار میهمان گوتسایف و شرکای خود را صرف رستگاری توسعه دهندگان وادیم مشکوویچ کردند. و در ماه نوامبر، در مورد خرید کاخ شرتون در Tverskaya شناخته شد.

بدهی:حدود 8 میلیارد دلار باید ساختار بن Sberbank، VTB و آلفا بانک باشد.

عددی: بیش از 40 میلیارد روبل سود خالص شرکت شرکت بن را در سال 2014 به دست آورد (به استثنای Russneft، بزرگترین شرکت نفت Gutseriev).

یکی دیگر از کسب و کار: "Russneft" بیش از 17 میلیون تن نفت در سال تولید می کند و یکی از ده شرکت های نفتی در روسیه است.

سرگرمی: بیش از 70 بازدید از بنیانگذار اشعار، افتتاح شد در سال 2013 "مرکز تولید کننده Mikhail Gutserieva". در سال 2015، 13 آهنگ در آیات بازرگان دریافت دیپلم "آهنگ سال".

5. Boris Mintz، الکساندر Nesis، Goldman Sachs International

شرکت: O1 خواص

درآمد اجاره:395 میلیون دلار

اشیاء اصلی: "میدان سفید" (76 500 متر مربع)، "Lefort" (56000 متر مربع)

مربع دفتر (متر مکعب): 518 200

شروع: بوریس مینتز معاون شهردار ایوانوو بود، او در کمیته املاک دولتی و اداره ریاست جمهوری مشغول به کار بود. سپس او رئیس هیئت مدیره باز شدن FC شد.

شماره: در ژوئیه 2015، O1 خواص خرید یک مرکز کسب و کار "Zarechye" در ICT برگزاری با مسئولیت محدود الکساندر نازی ها خریداری شد. BC "Zarechye"، متشکل از دو ساختمان با مساحت کل 15،517 متر مربع است. متر، واقع در Stary Tolmachevsky Lane در نزدیکی ایستگاه مترو "Novokuznetskaya"، "Tretyakovskaya" و "Paveletskaya". معامله غیر نقدی بود - سهم ICT Holding Ltd در سهام خواص کلاس B O1 از 24، 5٪ به 29٪ افزایش یافت.

سرمایه گذاری: Boris Mintu و شریک زندگی او CA Immo متعلق به 6.9٪ در Immofinanz (№22 امتیاز).

نمونه کارها: O1 دارای دو توسعه دهندگان کلاس های کسب و کار در مسکو، با این حال، Mintz در مصاحبه ای با RBC گفت که آنها زمان ساخت آنها را در حال حاضر.

یکی دیگر از کسب و کار: O1 Group Boris Minza دارای چندین صندوق بازنشستگی، میزان پس انداز حقوق بازنشستگی و ذخایر بازنشستگی در حال اجرا بیش از 214 میلیارد روبل است.

6. شاریک تارا، سینان تارا

شرکت: انکا

درآمد اجاره:380 میلیون دلار

اشیاء اصلی: "برج بر روی زمین" در شهر مسکو (165،000 متر مربع متر)، هتل "قرمز تپه ها" (163،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 297 000

مربع دفتر (متر مکعب):337 000

تعداد اتاق های هتل:235

در سال: شرکت ترکیه به بازار جدید املاک و مستغلات مسکونی رسیده است - قصد دارد 633000 متر مربع را بسازد. متر مسکن و اشیاء اهمیت اجتماعی در جنوب شرق مسکو.

عددی: Enka مجتمع Capitol را در Kuntsevo به روز کرده است، منطقه آن بیش از 10 برابر افزایش یافته است، تا 245000 متر مربع. متر

جزئیات: در سه ماهه چهارم سال 2014، این شرکت، کمبود دامنه بحران، هزینه اجاره فضای خرده فروشی را تقریبا 4 درصد افزایش داد. بخشی از مستاجران شروع به حرکت کرد، تخریب 7٪ کاهش یافت (به سطح 90٪). بازگشت به شاخص های قبلی شرکت نمی تواند حتی به هزینه اجاره 30٪ کاهش یابد.

تهدید: وزیر ساخت و ساز و مسکن و خدمات تجاری فدراسیون روسیه Mikhail مردان مراقبت از شرکت های ترکیه را از بازار ساخت و ساز روسیه محروم نمی کند. وزیر RBC گفت: "اعتماد به آنها به عنوان شرکای تضعیف شده است." درگیری با ترکیه پس از آنکه نیروی هوایی ترکیه توسط روسیه SU-24 به دست آمد، ظاهر شد.

7. Aras Agalarov

شرکت: گروه Crocus

درآمد اجاره:365 میلیون دلار

اشیاء اصلی: Crocus Expo (680،000 متر مربع)، مرکز خرید وگاس در بزرگراه Kashirskoye (145،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 592 000

مربع انبار (متر مربع): 12 000

مربع نمایشگاه (متر مربع): 680 000

در سال: در نوامبر 2015، این گروه توسط پل Pavshinsky Pedestrian Bridge - یک پل مرکزی با طول 430 متر بین Pavshinskaya سیلاب Microdistrict Krasnogorsk و Crocus City تکمیل شد. پل بر اساس پول خصوصی ساخته شد - هر دو Agalars و توسعه دهندگان Microdistrict سرمایه گذاری شدند.

یکی دیگر از کسب و کار: در تابستان سال 2015، Crocus پیمانکار عمومی برای ساخت اولین مرحله CCAD شد (هزینه قرارداد 48.9 میلیارد روبل است). این سایت در ابتدا "StroyGasconsalting" بود، اما پس از تغییر مالک و ترک شرکت شرکت، مناسیر، پیمانکار اعلام کرد که این پروژه با این پروژه مقابله نخواهد کرد.

قانون: Crocus International یک پیمانکار عمومی در ساخت دو استادیوم به جام جهانی 2018 برای 18 میلیارد روبل هر - در روستوف برن دون و کالینینگراد است. Crocus خود را به عنوان یک پیمانکار قابل اعتماد از ساختمان های بودجه ثابت کرده است، ساختن سپاه دانشگاه های خاورمیانه در جزیره روسیه.

8. یوری ختین، الکسی ختین

شرکت: سرمایه گذاری جامع

درآمد اجاره:325 میلیون دلار

اشیاء اصلی: Gorbushkin Dvor (35،000 متر مربع)، مرکز خرید فیلیس (58000 متر مربع متر)، دروازه شرق BC (110،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 176 480

مربع دفتر (متر مکعب):1 130 595

تعداد اتاق های هتل:180

معامله: در اوت 2015، یوری و الکسا ختینا گالری "فصل مد" متعلق به Suleiman Kerimov (№31، 3.4 میلیارد دلار) را خریداری کردند. قیمت معامله ناشناخته است، اما هنگامی که در فروش قرار می گیرد، این شی توسط Kerimov به میزان 350 میلیون دلار ارزیابی شد. پس از گالری، کارآفرین خاتین و هتل پنج ستاره "مسکو" را فروخت، به همین ترتیب در حال حاضر آنها با یک شیء علامت به طور کامل مجهز شده اند.

یکی دیگر از کسب و کار: در پاییز سال 2015، ختینا از بنیانگذار گروه سنتز و سناتور سابق لئونید لئیدف، Negreft را به دست آورد. در ماه دسامبر، الکسی ختینا پس از خریدار شرکت "نور قطبی" نامگذاری شد، سرمایه گذاری مشترک سابق Rosneft و شرکت آمریکایی Conocophillips از روسیه باقی مانده است. قبل از خرید "چراغ قطبی"، کل استخراج از شرکت های هتل در حدود 1.6 میلیون تن در سال تخمین زده شد.

عددی: این محل در Gorbushkin Dvor حذف حدود 1500 مستاجر، Megamolle سالانه بیش از 15 میلیون نفر بازدید می شود.

9. امیرا موتف، علیخان موتف، امیرخان موری

شرکت: GK "مناطق"

درآمد اجاره:250 میلیون دلار

اشیاء اصلی: TC "ژوئن" در Mytishchi (75،000 متر مربع متر)، TC "ژوئن" در Krasnogorsk (50،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 496 000

مربع انبار (متر مربع): 143 000

برنامه ها: مقامات مسکو به GC "مناطق" اجازه دادند تا تقریبا 178000 متر مربع را بسازند. متر املاک در شمال مسکو، که 50،000 متر مربع است. متر - مسکونی پیش از این، موسسه ارتباطات رادیویی Nyidar در این قلمرو واقع شده است. سرمایه گذاری ساخت و ساز 400 میلیون دلار تخمین زده شد.

در سال: در ماه نوامبر، وزیر فرهنگ روسیه ولادیمیر Medinsky، شهردار مسکو سرگئی Sobyanin و امیرا مسقوف به راه اندازی جزیره رویا، 60٪ از شخصیت های آن - قهرمانان کارتون های شوروی. پیش از این، پارک مفهومی متفاوتی داشت: در سال 2013، این شرکت اعلام کرد که قصد دارد در Dreamworks Dreamworks Dreamborks Park Dreamborks Nagatinskaya را باز کند، موافقت نامه های اولیه با آمریکایی ها در مورد مشارکت به دست آمد.

عددی: به 1.5 میلیارد دلار، سرمایه گذاری امیرا Motsuev در "جزیره رویاها"، امیدوار ساختن دفتر شهردار برای اجرای این پروژه تا سال 2018 است. پارک های موضوعی نیز باید در سنت پترزبورگ و Yekaterinburg ظاهر شوند.

10. الکساندر Klyachin

شرکت: خواص KR

درآمد اجاره:245 میلیون دلار

اشیاء اصلی: مراکز کسب و کار "Danilovskaya manufactory" (71000 متر مربع متر)، "رز قرمز" (135،000 متر مربع متر)، Savelovsky TK (42000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 42 490

مربع دفتر (متر مکعب): 251 623

مربع انبار (متر مربع): 20 024

تعداد اتاق های هتل: 10 000

شروع: Klyachin در دهه 1990 چندین ساختمان کارخانه های مسکو را در مرکز شهر خریداری کرد، که به محوطه لافت تبدیل شد.

آیکون شی: در سال 2012، Klyachin هتل Metropol هتل را در حراج شهرستان مسکو تقریبا در قیمت شروع - 8.874 میلیارد روبل خریداری کرد.

در سال: در ولادیوستوک، چهار ستاره "Azimut Hotel" در 400 اتاق باز شد که بزرگترین منطقه آن بود. بیش از 1 میلیارد روبل در بازسازی سرمایه گذاری شد. Azimut دارای بیش از 20 هتل در روسیه و اروپا است.

گسترش: Klyachin داوطلبانه برای ساخت در شمال مسکو، یکی از سه Agroclusters، در مورد نیاز به آنها مقامات شهرستان پس از بستن بستر گیاهی در Biryulyovo اعلام کرد.

معامله: شرکت Yandex، بزرگترین مستاجر مرکز کسب و کار "قرمز رز" متعلق به خواص KR، مذاکره از بازپرداخت 53،500 متر مربع است. متر مربع هزینه این مناطق می تواند به 250 میلیون دلار برسد. Yandex از سال 2009 در "رز قرمز" زندگی می کند.

20 باقی مانده در مقاله اصلی

فوریه 3، 2014، 14:47

№1. میدان کیف

صاحبان: ZAMA ELIV، سال NISANOV

درآمد اجاره: 1280 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: مرکز خرید "اروپایی" (63000 متر مربع متر)، هتل Radisson Royal Moscow (535 اتاق).

منطقه: بازرگانی - 820،000 متر مربع، هتل ها - 962 اتاق

شهر حضور: مسکو

شکل: طبق این شرکت، تجارت مسکو و مجتمع منصفانه در لوبلین در روز با 40،000 نفر حضور دارد.

خرید: در ماه نوامبر 2013، زاما Imev و سال نازیانوف مجموعه چند منظوره "شهر لوتوس" را در مسکو جدید خریداری کرد. منطقه ساختمان های موجود 350،000 متر مربع است. متر، کل مساحت مجتمع آینده بیش از 1.5 میلیون متر مربع است.

اماکن های تاریخی: ایلیف و نایانوف قلمرو فدراسیون همه روسیه را در مسکو مدیریت می کنند و قصد دارند بزرگترین اقیانوسا را \u200b\u200bدر اروپا بسازند.

№2. تاشیر

درآمد اجاره: 960 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: RIO TC در بزرگراه Dmitrovskoye در مسکو (105،000 متر مربع متر)، مرکز کسب و کار Gasoyl Plaza (30،000 متر مربع متر)، Novotel Moscow هتل هتل (360 اتاق).

منطقه: تجارت - 770،000 متر مربع. متر، دفتر - 62000 متر مربع. متر، انبارها - 48000 متر مربع. متر، هتل ها - 360 اتاق

Kaluga، Yaroslavl، Tula، Belgorod، Ivanovo، Vologda، Rostov-on-Don، Saransk، Nizhny Novgorod، Eagle، Kostroma، Sochi.

این رقم: کل سرمایه گذاری شرکت Samvel Karapetyan در سال 2013 به 910 میلیون دلار رسید که 600 میلیون دلار در مسکو بود.

یکی دیگر از کسب و کار: به گروه "Tashir" شامل بیش از 200 شرکت است. در منطقه Penza بر روی گیاهان در صدها هکتار "Tashir" رشد گل رز، و در مسکو بخش انرژی خود را "آبشار" انجام کار بر روی پوشش 1500 متری.

شماره 3 IKEA MOS

مالک: Ingvar Camprad

درآمد اجاره: 800 میلیون دلار

بزرگترین شیء: مجتمع خرید مگا سفید (180،000 متر مربع)

منطقه: بازرگانی - 1،600،000 متر مربع. متر، دفتر - 42000 متر مربع. M.

شهر حضور: Moscow، St. Petersburg، Rostov-on-Don، Ekaterinburg، Kazan، Nizhny Novgorod، Novosibirsk، Omsk، Samara، Ufa

این رقم: 260 میلیون نفر سالانه از 14 مجتمع خرید "مگا" متعلق به IKEA MOS بازدید می کنند.

توسعه: در سال 2012 و 2013، سوئدی IKEA، یک بار بزرگترین سرمایه گذار در تجارت روسیه املاک و مستغلات، یک مول جدید را باز نکرد. از سال 2013، شرکت سوئدی دارای یک برنامه مدرنیزاسیون 12 مجتمع موجود است.

№4 گروه بن

صاحبان: Sait Salam Gutseriev، Mikhail Gutseriev، مایکل Shishkhanov

درآمد اجاره: 710 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: مرکز خرید Kaleidoscope (45000 متر مربع متر)، Marriott Grand Hotel (392 اتاق)، مجتمع تدارکات "Northern Domodedovo" (540،000 متر مربع).

منطقه: تجارت - 164،000 متر مربع. متر، دفتر - 291،000 متر مربع. متر، انبارها - 1،260،000 متر مربع. متر، هتل ها - 2075 اتاق

مناطق حضور: مسکو، سنت پترزبورگ، منطقه مسکو، منطقه لنینگراد، Novosibirsk، Saratov

در طول سال: در پاییز سال 2013، ساختار Gutseriev از Renov Victor Vekselberg خرید شرکت "مشارکت تدارکات بین المللی"، که دارای 730،000 متر مربع است. M انبارها در روسیه و اوکراین.

Entertainment: Bin Group قصد دارد تا 2.8 میلیارد دلار در ساخت یک مجتمع چند منظوره با ناوگان سرگرمی سرمایه گذاری کند، که آمریکایی ها را از استودیوهای جهانی مدیریت می کند.

№5 انکا

صاحبان: Sharyk Tara (در عکس)، سینان تارا

درآمد اجاره: 460 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: "برج بر روی زمین" در شهر مسکو (163000 متر مربع)، "تپه های قرمز" (163000 متر مربع).

منطقه: دفتر - 330،000 متر مربع. متر، تجارت - 215،000 متر مربع. متر، هتل ها - 235 اتاق.

شهر حضور: مسکو، سنت پترزبورگ

در طول سال: در دسامبر 2013، Enka 20٪ باقی مانده از Mainanka را از دولت مسکو خریداری کرد و تنها مالک آن بود و قبل از آن من سهم مسکو را در مسکو - تپه های قرمز به دست آوردم. بنابراین، شرکت ترکیه از همه شرکت های مشترک با دولت شهر ظاهر شد.

درباره مالک: بنیانگذار شرکت شاریک تارا روسی صحبت می کند، او زبان را هنگامی که 50 ساله بود برای برقراری ارتباط با مقامات روسی آموخت. به گفته فوربس، در رتبه بندی ثروتمندترین مردم این سیاره با دولت 2.8 میلیارد دلار، 503 را اشغال می کند.

№6 O1 خواص

درآمد اجاره: 455 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: "مربع سفید" (76 500 متر مربع)، "Lefort" (56000 متر مربع)

منطقه: دفتر - 427،000 متر مربع. متر در 11 مرکز اداری

شهر حضور: مسکو

شروع: Mintz معاون شهردار ایوانوو بود، او در کمیته املاک دولتی و اداره ریاست جمهوری کار کرد. سپس او رئیس هیئت مدیره باز شدن FC شد.

شکل: در اوایل سال 2013، خواص O1 از VTB Capital و AIG / LINCOLN BC کلاس A "مربع سفید" خریداری شده است که برای 1 میلیارد دلار تخمین زده می شود.

Briefcase: در اکتبر 2013، بوریس مینتز با صاحب اصلی باند شرق توسط الکساندر ناس (شماره 30 در رتبه روسیه از فوربس، دولت 3.3 میلیارد دلار) موافقت کرد که او بیش از 40 درصد از سهام O1 را به فروش برساند.

№7. گروهی از مناطق

صاحبان: Alikhan Mutsuev، Amira Motuev، Amirkhan Mori

درآمد اجاره: 440 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: TRC "ژوئن" در Mytishchi (90،000 متر مربع M.)، TRC "ژوئن" در Krasnoyarsk (50،000 متر مربع)

منطقه: تجارت - 484،000 متر مربع. M.

مناطق حضور: منطقه Moscow، St. Petersburg، Krasnoyarsk Cherepovets، Ufa، Syktyvkar، Saratov

خانواده: علیخان و امیرا Mutsuva - پسران، و امیرخان موری - برادر معاون دولت دوما معاون Zelimkhan Motueva.

یک نمونه کارها: یک شبکه متعلق به "مناطق"، از 23 مراکز خرید "شهر سیبری" - این شبکه سابق "Alpi" است، اشیاء که در بحران به Sberbank رفتند و توسط "مناطق" بازپرداخت شدند حراج

یک قانون غیر عادی: بازیگر آمریکایی پاریس هیلتون به بزرگترین مجموعه خرید "مناطق" در Mytishchi در پاییز سال 2013 به ستاره ثبت نام خود را در کوچه شهرت محلی آمد.

№8 تزلزل ناپذیر

صاحبان: ایگور Leutis، میخائیل Bazhenov، Evgeny Gurevich

درآمد اجاره: 435 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: "قاره در ستاره" TRC (123،700 متر مربع متر)، TRK "بالکان" (85،420 متر مربع متر)، TRK "بالکانیا نوا" (95،450 متر مربع)

منطقه: تجارت - 710،000 متر مربع. متر، دفتر - 170،000 متر مربع. متر مربع متر، انبار - 45000 متر مربع. M.

شروع: از سال 1992، این شرکت 1.4 میلیون متر مربع ساخته است. اشیاء املاک تجاری.

سبک کار: نگه داشتن صاحبان خود را سازندگان مجتمع خرید و سرگرمی در منطقه شمال غربی نامیده اند. به گفته نایت فرانک سنت پترزبورگ، سهم "adamant" در این بازار حدود 21٪ است.

جدید: در سال 2013، دو مرکز خرید و سرگرمی باز شد، ساخت آن در طول بحران سال 2008 یخ زده بود. در حال حاضر آنها "adamant" 24.

№9. گروه Crocus

درآمد اجاره: 395 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: نمایشگاه Crocus (302000 متر مربع متر)، مرکز خرید وگاس در بزرگراه Kashirskoye (137000 متر مربع)، "خانه شما" در شهر کروکوس (32000 متر مربع)

منطقه: منطقه - 233 150 کیلو ولت. متر، نمایشگاه - 302000 متر مربع. متر، انبار - 11،706 متر مربع. M.

حضور مناطق: مسکو، منطقه مسکو، Voronezh

شماره: بدهی تجمعی گروه Crocus، از تاریخ 1 دسامبر 2013، به مبلغ 1.4 میلیارد دلار رسید.

کیف پول: در مرحله ساخت و ساز 500،000 متر مربع است. متر فضای خرده فروشی، در مرحله طراحی - 230،000 متر مربع. M خرید، 153،000 متر مربع. دفتر M و 172000 متر مربع. M فضای هتل

سرگرمی: در پاییز سال 2013، به لطف Arace Agalarov و میلیاردر آمریکایی، دونالد ترامپ برای اولین بار در 60 سال وجود، مسابقه زیبایی "خانم جهان" در روسیه برگزار شد (در مسکو) برگزار شد.

№10 سرمایه گذاری جامع

صاحبان: آلکسی ختین، یوری ختین

درآمد اجاره: 385 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: Gorbushkin Dvor (35،000 متر مربع)، مرکز خرید فیلالی (58000 متر مربع متر)، دروازه شرق BC (110،000 متر مربع)

منطقه: دفتر - 1،220،000 متر مربع. متر، تجارت - 120،000 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

شروع: قبل از رسیدن به مسکو در اواسط دهه 1990، یوری ختین به Belkyosmetiks در بلاروس منجر شد که در تولید لوازم آرایشی و مواد شیمیایی خانگی مشغول به کار بود. اولین کارگاه روسی از همان مشخصات متعلق به پدر و پسر او در قلمرو کارخانه پردازش گوشت قرار داشت. mikoyana.

معامله: در پایان سال 2012، پدر و پسر خووتاس برای 2.8 میلیارد روبل از Sberbank، میدان نفتی غیر رسمی در منطقه ایرکوتسک به دست آمد.

برای سال: حدود یک سوم از اشیاء متعلق به خاتین، میزان اشغال کاهش یافت، پس از آن و هزینه اجاره کاهش یافت.

№11 گروه مطلق

درآمد اجاره: 305 میلیون دلار

منطقه: دفتر - 333 100 متر مربع. متر، خرید و نمایشگاه - 165،000 متر مربع. متر، انبار - 270،000 متر مربع. M.

مناطق حضور: مسکو، منطقه مسکو

رکورد: چند ماه قبل از بحران مالی سال 2008، بانک "مطلق" برای یک رکورد مبلغ 1 میلیارد دلار، سهامداران گروه متمرکز بر تجارت عمده فروشی در لوازم خانگی و مراکز مسکن و اداری.

جدید: در پاییز سال 2013، یک مرکز اتاق سه طبقه مبلمان باز شد، که، طبق گفته صاحب، بزرگترین هدف این انتصاب در حلقه حمل و نقل سوم است.

№12. بنیاد مورگان استنلی سرمایه گذاری املاک و مستغلات (MSREI)

مالک: مورگان استنلی

درآمد اجاره: 235 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: مرکز خرید Metropolis در مسکو (82000 متر مربع) و TRC Galeria در سنت پترزبورگ (93000 متر مربع)

منطقه: 175،000 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو، سنت پترزبورگ

شروع: بخش املاک و مستغلات بانک مورگان استنلی در سال 1991 ایجاد شد.

شکل: در طول دو ده سال گذشته، وجوه مورگان استنلی در 36 کشور دارایی های املاک به ارزش 184 میلیارد دلار بوده است.

در سال 2013، Msrei از شرکای سرمایه، بخش خرید و سرگرمی Metropolis IFC، برای 1.2 میلیارد دلار تخمین زده شده است. در همان سال آنها حدود نیمی از Object of Object Hines را به فروش می رسانند.

№13. خواص KR

مالک: الکساندر Klyachin

درآمد اجاره: 230 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: سه ماهه "Danilovskaya manufactory" (222000 متر مربع متر)، "رز قرمز" (170،000 متر مربع)، هتل متروپول (394 اتاق)

منطقه: دفتر - 518،600 متر مربع. متر، انبار - 9024 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

شروع: در دهه 1990، Klyachin مشغول خرید کارخانه های قدیمی مسکو بود. اول، سپاه به عنوان آن اجاره شد، اما بعدا Klyachin بازسازی جهانی را آغاز کرد. ساختمان کارخانه سابق "Red Rose" چند سال پیش برای دفتر "Yandex" تصمیم گرفت.

سال تاسیس: در سال 2013، سالن شهر مسکو یک برنامه برنامه ریزی شهر برای توسعه 5.6 هکتار دیگر بین خیابان های تیمور Frunze و شیر Tolstoy (در کنار "قرمز رز") موافقت کرد. 137،000 متر مربع در اینجا ظاهر می شود. M املاک و مستغلات، حداکثر ارتفاع ساختمان ها 32 متر خواهد بود.

№14. گروه Immofinanz

مالک: خانواده رودولف فریسی (معاون رئیس هیئت نظارت بر شرکت 5.8؛ بقیه در دست زدن به آزاد است)

درآمد اجاره: 230 میلیون دلار

بزرگترین شیء: Golden Babylon Rostokino در خیابان صلح (168 200 متر مربع)

منطقه: تجارت - 223،800 متر مربع. متر، لجستیک - 41،300 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

شکل: روسیه 18.2 درصد از مساحت اجاره گروه را تشکیل می دهد. بقیه در اتریش، آلمان، جمهوری چک، لهستان و غیره

سود: سودآوری کسب و کار شرکت در روسیه بالاترین نسبت به کشورهای دیگر است. مناطق بازرگانی 10.3٪ در سال، انبار - 12.2٪. در سایر کشورها، عملکرد حدود 7 درصد در خرده فروشی ها و 8 درصد در تدارکات است.

№15. گروه PSN

صاحبان: الکسا ananiev، دیمیتری آنانیف

درآمد اجاره: 200 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: پارک کسب و کار مطبوعاتی (147،406 متر مربع)، سه ماهه کسب و کار "NovoSpassky" (100،000 متر مربع)

منطقه: 830،000 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو، سنت پترزبورگ

شروع: این شرکت در سال 2000 تأسیس شد و تا سال 2013 در بازار توسعه به عنوان "CommocoVelessess" شناخته شد.

آمار: در پایان سال 2012، رئیس جمهور این گروه، مدیر کل سابق دفتر مسکو شرکت مشاوره بین المللی Colliers International Maxim Gasiyev بود.

نتیجه: برای سال، درآمد حاصل از اجاره PSN از 160 میلیون دلار به 200 میلیون دلار افزایش یافت. در این شرکت، آنها این "روند تحول تدریجی - واحد کنترل و عملیات ساختمان ها کاهش می یابد و توسعه دهنده کاهش می یابد در حال افزایش است."

№16. İptital

مالک: الکساندر Zanastorov

درآمد اجاره: 195 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: ریو TC در Reutov (70،000 متر مربع)، TC "Okhotny Row" (28،000 متر مربع)

منطقه: تجارت - 139،000 متر مربع. متر، دفتر - 15000 متر مربع. M.

مناطق حضور: مسکو، منطقه مسکو، Rostov-on-Don

در طول سال: در سال 2013، الکساندر زانوادوروف Samvel Karapetyan را در Tashir GK در 50٪ در دو مرکز بازرگانی ریو خریداری کرد - در Reutov و Rostov-on-Don - و تبدیل به مالک تنها آنها شد.

طرح ها: در سپتامبر 2013، الکساندر Zanadvorov برای فروش خرده فروشی خود را برای فروش خرده فروشی خود - یک شبکه شرکت عامل "قاره هفتم" و اجاره 130 فروشگاه برای مدت 15 سال، اما بعدا حاضر به فروش آن تمام گروه خرده فروشی X5 را رد کرد.

یکی دیگر از کسب و کار: یک نمونه تجاری عمومی املاک تجاری متعلق به Zanastorovs بیش از 1 میلیون متر مربع است. متر، اما بسیاری از این مناطق برای کار فروشگاه "قاره هفتم" استفاده می شود، بنابراین امتیاز به حساب نمی آید.

№17. Raven Russia

صاحبان: شرکت آنتون بتلت و Invesco دائمی سرمایه گذاری

درآمد اجاره: 180 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: یک logopark در Pushkino (213 000 متر مربع) و Istra (206،000 متر مربع متر)

منطقه: املاک انبار - 1.4 میلیون متر مربع. متر، دفتر - 16000 متر مربع. M.

مناطق حضور: منطقه مسکو، سنت پترزبورگ، روستوف-برن، نووسیبیرسک

Start: Anton Bilton Raven Russia را در سال 2005 تاسیس کرد تا در املاک و مستغلات انبار روسیه سرمایه گذاری کند. در همان سال، در طی IPO، این شرکت 266 میلیون دلار، یک سال پس از 538 میلیون دلار دیگر جذب کرد.

درباره مالک: آنتون بتون از سلسله توسعه دهندگان انگلیسی می آید، متاهل در بازیگر آمریکایی لیزا بی.

№18. گروه سرمایه

مالک: Vladislav Doronin، Pavel Tyo، ادوارد برمن

درآمد اجاره: 170 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: "شهر پایتخت" (منطقه بازار - 10،000 متر مربع متر، دفتر - 81،000 متر مربع متر)

منطقه: تجارت - 34،700 متر مربع. متر، دفتر - 133 108 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

در طول سال: در سال 2013، "گروه سرمایه" توسط گروه "رودخانه" TVO اروپا فروخته شد، میدان دفتر IFC خانه "امپراتوری خانه" - بنیاد تجاری روسیه II تحت کنترل املاک و مستغلات UFG، و در ماه دسامبر ، O1 Properties از بخش اداری گروه Kapital خریداری شده از قسمت IFC "افسانه رنگی" خریداری شده است.

قانون غیر عادی: پس از جدا شدن با نائومی کمپبل، ولادیسلاو دورونین در عمارت خود در میامی یک مهمانی بود که لئوناردو دی کاپریو، وال کیلمر، سیندی کرافورد بود.

№19. گروهی از شرکت ها ده

صاحبان: Andrei Gavrilov، Ruslan Gutnov، دیمیتری Altshul، دیمیتری Svyin

درآمد اجاره: 170 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: TC "شهر" (29،835 متر مربع M. M)، "City-2" (113 000 متر مربع)، "ابرها" (35000 متر مربع)

منطقه: تجارت - 244،800 متر مربع. متر، دفتر - 21،400 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

شروع: صاحبان ده گروه از دوران کودکی دوستان هستند. Ruslan Gutnov و دیمیتری Svitin با هم در مهندسین متالورژیستی مورد مطالعه قرار گرفتند و سپس در کارخانه گچ و چکش کار می کردند. در اواسط دهه 1980، گوتنوف به آمریکا رفت و در چند سال گذشته، همراه با دوستان شروع به خرید و ساخت املاک و مستغلات کرد. اولین شیء، غرفه های فروش در ایستگاه مترو Prospek Ryazan، دوستان در سال 1995 افتتاح شد.

شکل: در قلمرو زیلا تنی، یک کاخ یخ را تشکیل می دهد که شامل سه عرصه یخ و موزه شکوه هاکی است. سرمایه گذاری برنامه ریزی شده - 20 میلیارد روبل.

№20. ویکتور و شرکت

مالک: ویکتور Surkov

درآمد اجاره: 150 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: Megacomplex "Moskovsky" (79،000 متر مربع متر)، مرکز خرید مگاسیتی (26000 متر مربع)، "CosmoPort" (101،000 متر مربع)

منطقه: تجارت - 206،000 متر مربع. متر، انبار - 134000 متر مربع. M.

شهر حضور: سامرا

مالک: ویکتور Surkov - بزرگترین صاحب املاک تجاری در سامرا. حمایت اصلی از کسب و کار مستاجران لنگر است که بزرگترین مربعات را در سه مگابولله اشغال می کنند.

شروع: در اوایل دهه 1990، ویکتور Surkov به Samara از Dagestan نقل مکان کرد. من یک کسب و کار با یک استودیوی خز شروع کردم، سپس بازار خودرو را در محل دفن زباله های سابق باز کرد.

گسترش: در ماه مه، این گروه یک شرکت را در Togliatti به دست آورد، که مالک بازار "Primorsky" است. "ویکتور و شرکت" قصد دارد یک مرکز خرید و سرگرمی در این مکان ایجاد کند.

№21. توسعه AFI.

مالک: لوووییف

درآمد اجاره: 140 میلیون دلار

بزرگترین شیء: مجموعه خرید Afimall City در شهر مسکو (107 200 متر مربع)

منطقه: دفتر - 96،700 متر مربع. متر، تجارت - 107 200 متر مربع. متر، هتل ها - 568 اتاق

شهر حضور: Moscow، Kislovodsk، Zheleznovodsk

شروع: کار خود را لو Levaev با حرفه ای از ساحل الماس در اسرائیل آغاز شد.

برای سال: توسعه AFI چهار مرکز کسب و کار باد را در خیابان Tverskaya در Moscow Millhouse Capital Roman Abramovich فروخت. مبلغ معامله 370 میلیون دلار بود، این پول توسط Levyev و یکی دیگر از صاحبان مرکز کسب و کار تقسیم شده بود - "توسعه Snegiri" الکساندر Chigirinsky.

№22. املاک و مستغلات PPF.

مالک: پیتر کلنر

درآمد اجاره: 125 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: پارک تدارکات پارک Trilodi Tomilino Park (107،000 متر مربع متر)، مجتمع خرید M5 Mall در Ryazan (81 500 متر مربع)

منطقه: تجارت - 258،531 متر مربع. متر، لجستیک - 310 671 متر مربع. M.

مناطق حضور: منطقه مسکو، ریازان، آستاراخان

شروع: در اوایل دهه 1990، پیتر کلنر چک، پیتر کلر مبادله کوپن ها برای سهام شرکت های روسی، رانندگی بنیاد بزرگ پتر. در اواخر دهه 1990، بنیاد بسته شد، و سهامداران او هیچ پرداختی دریافت نکردند. پس از آن، گسترش PPF به روسیه آغاز شد.

برای سال: اکثر درآمد اجاره شرکت در فروشگاه های eLdorado متعلق به مستاجران خارجی قرار می گیرد. در سال 2013، Eldorado ادغام را با شبکه "M.Video" ادغام کرد، اما معامله به دلیل الزامات FAS برای بستن 60 فروشگاه Eldorado پس از اتحادیه انجام نشد.

№23. ingeok

صاحبان: Ernest Rudyak، Margarita Rudyak، Julia Rudyak، الکساندر رودیک (در عکس)

درآمد اجاره: 110 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: دهلیز TRC (40،000 متر مربع)، مرکز اداری در Yakovopostolsky Lane (7700 متر مربع M.)، مرکز اداری در خیابان صلح، 24 (7500 متر مربع)

منطقه: تجارت - 40،800 متر مربع. متر، دفتر - 16،700 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

یکی دیگر از کسب و کار: امروز، کسب و کار اصلی Ingeokom ساخت و ساز است. این شرکت ساخته شده در استادیوم المپیک مرکزی Sochi "Fisht"، جایی که باز و بسته شدن المپیاد برگزار خواهد شد. Ingeok همچنین بزرگراه ورشو و یاروسلاو را در پایتخت بازسازی می کند، مترو را در مسکو، چلیابینسک و کازان ایجاد می کند. در پایتخت در سال های آینده، این شرکت باید بیش از 16 کیلومتر مترو را هموار کند.

شکل: 1.2 میلیارد دلار به درآمد "Ingeokom" در سال 2012 به دست آورد.

№24 سرمایه 200 خانه

درآمد اجاره: 95 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: مرکز کسب و کار "باغ های سفید" (63،752 متر مربع M.)، BC "Krylatsky Hills" (62 374 متر مربع)

منطقه: دفتر -175 400 متر مربع. متر، تجارت - 17 200 متر مربع. M.

حضور شهر: مسکو، Omsk

شکل: علاوه بر املاک و مستغلات، سرمایه Millhouse دارایی سهامداران سابق Sibneft، از جمله رومی آبراموویچ، و سهام خود را در گروه Evraz، نیکل، باشگاه فوتبال چلسی مدیریت می کند. در سال 2013، دولت آبراموویچ (شماره 13 در لیست میلیاردرها) فوربس تخمین زده شده است که 10.2 میلیارد دلار تخمین زده می شود.

در طول سال: در سال 2013، Millhouse چهار مرکز کسب و کار باد را در توسعه AFI و "باغ های سفید" در توسعه دهندگان توسعه دهندگان AIG / Lincoln و Coalco به دست آورد. با توجه به این، این شرکت برای اولین بار در بسیاری از سالها وارد لیست بزرگترین صاحبان املاک تجاری شد.

№25. برگزاری رنسانس

مالک: Erman Bylzhak

درآمد اجاره: 90 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: مرکز خرید Aura در Surgut (65،000 متر مربع متر)، مجتمع اداری Renaissance Plaza (27،825 متر مربع)

منطقه: تجارت - 65،000 متر مربع. متر، دفتر - 50 175 متر مربع. متر، هتل برای 195 اتاق

شهر حضور: Surgut، St. Petersburg

درباره مالک: ارمان الیجک از دانشگاه مینه سوتا (ایالات متحده آمریکا) فارغ التحصیل شد. Bylzhak با دولت 2.5 میلیارد دلار، جایگاه 589 را در رتبه بندی 589 در رتبه بندی میلیاردرهای فوربس و دهم در فهرست ثروتمندترین بازرگانان ترکیه اشغال می کند.

یکی دیگر از کسب و کار: "Renesessans سازه ها"، همچنین در برگزاری، ساخت یک Skyscraper "تکامل" در شهر مسکو و بزرگترین مرکز خرید پایتخت PARC PARC در میدان خنیدن.

№26. یعقوب یكوبوف

درآمد اجاره: 85 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: مرکز خرید Muscovite و منطقه مجاور آن در Novy Arbat (12،200 متر مربع)

منطقه: تجارت - 17،600 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

شروع: پس از انتقال به مسکو در اوایل دهه 1990 از کریمه، Yakubov، یک کارمند سابق واحد اقتصادی شبه نظامی - وزارت مبارزه با اختلاس اموال سوسیالیستی - شروع به خرید املاک و مستغلات در Tversskaya.

نمونه کارها: با توجه به Vedomosti، Yakubov از طریق قبرس Offshore Mistralo Commercial Ltd. متعلق به صنعت 8٪ از عمده فروشی سبزیجات میباشد.

شیوه زندگی: در مرکز نمایشگاه بین سالن های "ماهیگیری" و "خرگوش" در سال 2006، یک کاخ لوکس گوتیک ساخته شد، که صاحب آن به عنوان Yakubov محسوب می شود.

№27. دهلیز املاک اروپایی

مالک: Haim Katrman

درآمد اجاره: 80 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: خانه پارک TC در Tolyatti (60،667 متر مربع)، مرکز خرید پارک خانه در Kazan (48 255 متر مربع M.)، مرکز خرید پارک خانه در Volgograd (44،276 متر مربع)

منطقه: تجارت - 264،360 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو، سنت پترزبورگ، Tolyatti، Ekaterinburg، Kazan، Volgograd

شروع: این شرکت در سال 1997 تاسیس شد. اولین معامله آن خرید یک نمونه کارها املاک و مستغلات از گروه بانکی جولیوس مینل، بزرگترین زنجیره ای از کاخ های قهوه ای است. این نمونه کارها شامل 61 اشیاء در جمهوری چک و مجارستان بود.
امروز دهلیز 156 مورد در اروپای مرکزی و شرقی، درآمد اجاره - 267 میلیون دلار است.

شیوه زندگی: در سال 2010، Haim Katrman، که به طور مداوم در میامی زندگی می کرد، آپارتمان ها را در منهتن با مساحت 255 متر مربع خریداری کرد. متر برای 6.85 میلیون دلار

№28 گروه شرکت های Bosco.

درآمد اجاره: 75 میلیون دلار

بزرگترین شیء: آدامس TD (17000 متر مربع)

منطقه: بازرگانی - 17،000

شهر حضور: مسکو

تاریخ: در سال 2013، آدامس 120 سالگرد را جشن گرفت.

رسوایی: در دسامبر 2013، مقامات Louis Vuitton را جریمه کردند، که یک چمدان غول پیکر را بر روی مربع قرمز نصب کرد. میخائیل کوزنیویچ، که در اخذ مجوز این اقدام شرکت کرد، استدلال کرد که این پروژه توافق شده است.

کنجکاو: در دفتر، که در حال حاضر توسط میخائیل Kusnirovich اشغال شده است، محل های شوروی وجود دارد، جایی که ظروف صابون برای آدامس کافه.

کسب و کار: گروه BOSCO دارای علامت تجاری همان نام است. تقریبا نیمی از محصولات در ایتالیا، پرتغال، رومانی و محصولات بافتنی در کانادا تولید می شوند.

№29 امپراتوری FCC

مالک: Andrei Fomenko

درآمد اجاره: 70 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: BC "خط 17 و 18 از جزایر Vasilyevsky (59،200 متر مربع M.)، BC" UL. پروفسور پوپوا، 37 "(51 800 متر مربع)

منطقه: دفتر - 137 500 متر مربع. M.

شهر حضور: سنت پترزبورگ

رکورد: پاییز سال 2013 به یک ساختمان جدید از BC "ul. پروفسور پوپووا، 37 "توسط 33،684 متر مربع. متر و قرارداد اجاره 12،300 متر مربع. متر در آن با صادرات گازپروم. این معامله به عنوان بزرگترین در سه سال گذشته در بازار سنت پترزبورگ شناخته شده است و خود امپراطوری به 30 امتیاز برتر رتبه ما بازگشته است.

№30 توسعه لژیون

درآمد اجاره: 70 میلیون دلار

بزرگترین اشیاء: IFC "Legion III" (77 500 متر مربع M. M)، لژیون I BC (36،003 متر مربع)

منطقه: دفتر - 111 003 متر مربع. متر، تجارت - 2500 متر مربع. M.

شهر حضور: مسکو

کیف پول: برنامه های شرکت برای ادامه به راه اندازی مراکز کسب و کار لژیون با افزایش تعداد توالی، با این حال، برنامه ریزی شهرستان مسکو و کمیسیون زمین توسط قرارداد سرمایه گذاری برای ساخت IVION IV و Legion V.

یکی دیگر از کسب و کار: Khachaturov - همکاری شرکت بیمه Rosgossrakh.

زندگی شخصی: در تابستان سال 2013، دنیل خچاتوروف با طراح اولیان سرودکو طراح شد.

11.02.2016

تقاضا نیز کاهش می یابد

املاک روسیه رهبری سرمایه گذاران خارجی

10 بزرگترین صاحبان املاک تجاری در روسیه

1. Zama Imev، سال نایانوف

شرکت: "میدان Kievskaya"

درآمد اجاره: 1 115 میلیون دلار

اشیاء اصلی: TRC "اروپایی" (109،000 متر مربع متر)، هتل Radisson Royal Royal (535 اتاق)، TK "Gardener" (145،000 متر مربع)، TC "شهر غذا" (610،000 متر مربع)

میدان خرید (متر مربع): 1 560 000

: 1 550

ژئوپولیتیک: پس از آنکه ترکیه به هواپیمای روسیه حمله کرد و روسیه تحریم های علیه این کشور را معرفی کرد، زاجخ امیف و سال نایانوف مجبور شد مرکز ترکیه را در "Food City" Agroclister ببند، که با عرضه محصولات عرضه می شود.

اقدامات ضد بحران: برای جایگزینی محصولاتی که تحت تحریم ها کاهش یافته اند، "شهر غذا" از طریق مناطق روسیه، مذاکره با تولید کنندگان کشاورزی در زمینه تحویل مستقیم رفت.

یک کسب و کار دیگر: در تابستان سال 2015، "Moskvarium" افتتاح شد - یک اقیانوس عمده در VDPH 53،600 متر مربع. متر قبل از افتتاح رسمی، ولادیمیر پوتین از این شی دیدن کرد. تور توسط سرگئی سوبیانین انجام شد. رییس جمهور همراه با همکلاسی خود، Ilgam Ragimov، همکاری صاحب برخی از اشیاء میدان کیف، و میلیاردر Arkady Rotenberg همراه بود. حجم سرمایه گذاری نایانوف و ایوانا در جسم بیش از 260 میلیون دلار بود. در حال حاضر در حومه ها، یک استخر قرنطینه برای حیوانات ساخته شده است، که تقریبا کمتر از "Moskvarum" در اندازه نیست.

2. Camprad Ingvar

شرکت: "IKEA MOS"

درآمد اجاره: 680 میلیون دلار

اشیاء اصلی: Mega White Dacha (225،000 متر مربع)، مگا خمیکی (175000 متر مربع)

میدان خرید (متر مربع): 1 687 550

میدان دفتر (متر مربع): 42 000

در سال: در تابستان سال 2015، این شرکت توافقنامه همکاری با دولت مسکو را به تصویب رساند، مطابق با او وعده داده است که 50 میلیارد روبل در "توسعه جاده، حمل و نقل، مهندسی و زیرساخت های اجتماعی" و ساخت سه خرید سرمایه گذاری کند مراکز

عددی: در سال 2015 سال مالی (در اوت 2015 به پایان رسید)، 275 میلیون نفر از مراکز خرید مگا در روسیه بازدید کردند.

برنامه: مراکز IKEA روسیه قصد دارد تا مرکز خرید پانزدهم مگا را در منطقه Moscow Sotischs با مساحت 230،000 متر مربع باز کند. متر در سال 2018. او قادر خواهد بود 25-30 میلیون بازدید کننده از Mytishchi و شهرهای همسایه را مصرف کند.

یک کسب و کار دیگر: درآمد حاصل از تجارت در روسیه 5 درصد از درآمد جهانی IKEA - 31.9 میلیارد یورو در سال 2015 سال مالی است. فروش روسیه برای سال افزایش یافت 14.7٪ در روبل.

موجودی: در سپتامبر 2015، این شرکت در مرکز مسکو، پلتفرم ایمان وشكافا با شش غذای باز کرد، که می تواند به صورت رایگان رزرو شود و چیزی را به طعم و مزه شما برساند.

3. Samvel Karapetyan

شرکت: "تشیر"

درآمد اجاره: 610 میلیون دلار

اشیاء اصلی: TER "ریو" در بزرگراه Dmitrovskoye (105،000 متر مربع متر)، Novotel Moscow City (360 اتاق)

میدان خرید (متر مربع): 925 300

میدان دفتر (متر مربع): 48 400

مربع انبار (متر مربع): 48 000

تعداد اتاق های هتل: 1 157

مکان تاریخی: در سایت ساختمان های قدیمی روزنامه و روزنامه "Izvestia" "Tashir" 120،000 متر مربع ساخت. متر مسکن و املاک تجاری. 40 درصد از سه ماهه مسکونی آینده در مالکیت ادارات ریاست جمهوری خواهد بود، بقیه "تشیر" خواهند بود.

برنامه: Samvel Karapetyan اعلام کرد قصد دارد شرکت در ساخت حمل و نقل و انتقال، که هنوز در سرمایه گذاران موفق نیست.

جزئیات: این شرکت زنجیره ای از فروشگاه های خود را با کالاهای خانگی تاسیس کرد. دو نفر اول در مرکز خرید ریو در سنت پترزبورگ و تامبوف برای پر کردن مناطق خالی گسترش خواهند یافت. قبل از آن، تاشیر فروشگاه خرده فروشی را باز کرد، که در یکی از TC "ریو" واقع شده بود، و راه اندازی یک شبکه از فروشگاه های مواد غذایی Farm.RF.

4. Mikhail Gutseriev، Sait Sayam Gutseriev، Mikael Shishkhanov

شرکت: صندوقچه

درآمد اجاره: 430 میلیون دلار

اشیاء اصلی: مرکز خرید "Kaleidoscope" (45000 متر مربع)، مجتمع تدارکات "Northern Domodedovo" (540،000 متر مربع متر)، Marriott Grand Hotel (387 اتاق)

میدان خرید (متر مربع): 173 200

میدان دفتر (متر مربع): 326،500

مربع انبار (متر مربع): 1 157 000

تعداد اتاق های هتل: 2 384

در سال: گروه بن مجتمع تدارکات "PNK-Chekhov" را با مساحت کل 337000 متر مربع به دست آورد. متر مقدار معامله غیرقانونی نبود، اما توسط کارشناسان بیش از 200 میلیون دلار ارزیابی شد. یکی دیگر از 700 میلیون دلار میهمان گوتسایف و شرکای خود را صرف رستگاری توسعه دهندگان وادیم مشکوویچ کردند. و در ماه نوامبر، در مورد خرید کاخ شرتون در Tverskaya شناخته شد.

بدهی: حدود 8 میلیارد دلار باید ساختار گروه بن Sberbank، VTB و Alfa-Bank باشد.

عددی: بیش از 40 میلیارد روبل سود خالص شرکت شرکت بن شرکت را در سال 2014 به دست آورد (به استثنای Russneft، بزرگترین شرکت نفت Gutseriev).

یک کسب و کار دیگر: Russneft تولید بیش از 17 میلیون تن نفت در سال و یکی از ده شرکت بزرگ نفت در روسیه است.

سرگرمی: بیش از 70 بازدید از بنیانگذار اشعار، افتتاح شد در سال 2013 "مرکز تولید Mikhail Gutserieva". در سال 2015، 13 آهنگ در آیات بازرگان دریافت دیپلم "آهنگ سال".

5. بوریسنعناع, الکساندرنارس، گلدمن ساکس بین المللی

شرکت: O1 خواص

درآمد اجاره:395 میلیون دلار

اشیاء اصلی: "میدان سفید" (76 500 متر مربع)، "Lefort" (56000 متر مربع)

مربع دفتر (متر مکعب): 518 200

سرمایه گذاری: Boris Mintu و شریک زندگی او CA Immo متعلق به 6.9٪ در Immofinanz (№22 امتیاز).

6. شاریک تارا، سینان تارا

شرکت: انکا

درآمد اجاره:380 میلیون دلار

اشیاء اصلی: "برج بر روی زمین" در شهر مسکو (165،000 متر مربع متر)، هتل "قرمز تپه ها" (163،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 297 000

مربع دفتر (متر مکعب):337 000

عددی: Enka مجتمع Capitol را در Kuntsevo به روز کرده است، منطقه آن بیش از 10 برابر افزایش یافته است، تا 245000 متر مربع. متر

7. Aras Agalarov

شرکت: گروه Crocus

درآمد اجاره:365 میلیون دلار

اشیاء اصلی: Crocus Expo (680،000 متر مربع)، مرکز خرید وگاس در بزرگراه Kashirskoye (145،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 592 000

مربع انبار (متر مربع): 12 000

مربع نمایشگاه (متر مربع): 680 000

8. یوری ختین، الکسی ختین

شرکت: سرمایه گذاری جامع

درآمد اجاره:325 میلیون دلار

اشیاء اصلی: Gorbushkin Dvor (35،000 متر مربع)، مرکز خرید فیلیس (58000 متر مربع متر)، دروازه شرق BC (110،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 176 480

مربع دفتر (متر مکعب):1 130 595

تعداد اتاق های هتل:180

عددی: این محل در Gorbushkin Dvor حذف حدود 1500 مستاجر، Megamolle سالانه بیش از 15 میلیون نفر بازدید می شود.

9. امیرا موتف، علیخان موتف، امیرخان موری

شرکت: GK "مناطق"

درآمد اجاره:250 میلیون دلار

اشیاء اصلی: TC "ژوئن" در Mytishchi (75،000 متر مربع متر)، TC "ژوئن" در Krasnogorsk (50،000 متر مربع)

مربعات تجاری (متر مربع): 496 000

مربع انبار (متر مربع): 143 000

10. الکساندر Klyachin

شرکت: خواص KR

درآمد اجاره:245 میلیون دلار

مربعات تجاری (متر مربع): 42 490

مربع دفتر (متر مکعب): 251 623

مربع انبار (متر مربع): 20 024

تعداد اتاق های هتل: 10 000

شروع: Klyachin در دهه 1990 چندین ساختمان کارخانه های مسکو را در مرکز شهر خریداری کرد، که به محوطه لافت تبدیل شد.