Трябва ли да плащам данък за баня? Нов данък върху тоалетните и навесите: какво трябва да знаете и колко да платите? Последни новини от Държавната дума

Данъците са основен елемент от икономиката на всяка власт. Те имат различни тарифи, цели, предимства и условия на плащане. Можете да разберете повече за всичко в тази статия.

В Руската федерация се въвежда нов данък за жителите на селата и собствениците на дачи. Това съобщиха медиите, позовавайки се на Министерството на финансите на Руската федерация.

От 2016 г. е приет законопроект, според който собствениците на летни вили ще плащат данък за банята, оранжерията и тоалетната, които се намират на техния сайт. В същото време някои групи хора ще получат обезщетения, а някои ще бъдат напълно освободени от плащането на жилищен данък.

Министерството на финансите въведе данъци, които се прилагат за сгради в близост до къщата. Говорим за територии, собственост на физически лица.

Тези нововъведения се отнасят както за летните жители, така и за жителите на селото. Според новия закон гражданите на Руската федерация ще трябва да плащат данък за баня, тоалетна и оранжерия. Собственикът на парцела ще декларира собствеността си и ще я плати.

ВАЖНО!
Цялата площ на територията не трябва да надвишава 50 квадратни километра.

Ако собственикът на дачата е пенсионер, тогава една от сградите за избор ще бъде освободена от данъчно облагане. А за всичко останало ще трябва да платите.

За да изчисли размера на данъка, инспекторът използва средната стойност на всички данни. Те се разделят на общия брой парцели, посочени в документа. Резултатът е сума, която ще бъде приложена към всички земи.

Трябва да припомним, че през 2017 г. президентът на Руската федерация подписа закон за премахване на партньорствата за дачи. Влиза в сила от 1 януари 2019 г. Според него самото определение за „селско стопанство“ се планира да бъде премахнато. Вместо това ще започне да функционира партньорство с нестопанска цел за градинарство или градинарство.

Министерството на финансите въведе ли данък върху баните и навесите? Разбира се, че не. Първо, Министерството на финансите не въвежда данъци - промените в Данъчния кодекс на Русия се правят само от федералните закони (и те се приемат от Държавната дума, Съвета на федерацията и се подписват от президента). Второ, такъв данък просто не съществува в природата.

Факт е, че говорим за редовен данък върху имотите лица, които всички собственици на имоти плащат от 1992г. Просто през 2015 г. съответният закон беше отменен, а в края на 2016 г. бяха приети изменения в глава 32 от Данъчния кодекс на Руската федерация, според които всички стопански постройки, разположени в градината и летни вилибяха признати за обект на данъчно облагане наравно с жилищни сгради. Вярно, с известни резерви:

Трябва да платите само за постоянни сгради, тоест тези сгради, които не могат да бъдат преместени, без да се повреди конструкцията (между другото, навесите и тоалетните обикновено не принадлежат към тази категория).
Обекти на облагане са тези, за които е регистрирана собственост.
Облагаемата площ започва от 50 квадратни метра. метра, тъй като до този размер се прилага облекчението.

Така, както обясниха от Министерството на финансите, данъкът върху баните, навесите и оранжериите съществува, но със съществени особености. По-специално, определено не е нужно да плащате за тоалетната. Освен това трябва да се погрижите за регистриране на права върху сгради и едва след това да ги декларирате пред данъчните власти.

Има много граждани, които не могат да плащат данъци върху оранжерии, навеси, бани и тоалетни: член 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация включва всички данъкоплатци, които притежават стопански постройки, площта на всяка от които не надвишава 50 квадратни метра метра. метра. Това е, ако има капитална баня с площ от 45 квадратни метра. метра, не е нужно да плащате нищо за това.

Въпреки че е необходимо да уведомите Федералната данъчна служба за съществуването му и да им предоставите документи за неговия район (потвърждаващи правото на обезщетение). В противен случай сумата за плащане ще бъде определена и обезщетението няма да бъде взето предвид. За излишната площ дори тези граждани, които са включени в списъка на бенефициентите, ще трябва да плащат по установените ставки:

пенсионери, независимо от вида на пенсията (по възраст или осигурителен стаж);
хора с увреждания от първите две групи и от детството на всяка група;
Герои на Русия и СССР;
членове на семействата на държавни служители, военни и служители на силите за сигурност, загинали при изпълнение на служебния си дълг;
лица, засегнати от радиация по време на ликвидиране на аварии или тестване на ядрени устройства за всякакви цели;
някои други категории граждани.

Всички те са напълно освободени от такси за:

жилищни сгради и апартаменти (независимо от площта);
гаражи;
места за паркиране;
помещения, използвани за творчески работилници, частни музеи или библиотеки (за творчески дейности).

Но само за един обект. Например, можете да изберете къща или апартамент. Данъчната служба също трябва да бъде уведомена за това до 01.05.2018 г. В крайна сметка прилагането на обезщетения съгласно действащото законодателство има декларативен характер. И ако данъкоплатецът мълчи, Федералната данъчна служба смята, че той все още не се нуждае от това. Въпреки това, ако декларирате, можете да преизчислите всички суми, натрупани за предходните три години.

Тези категории лица може да не плащат новия данък върху бани, навеси и оранжерии само ако площта на стопанската постройка не надвишава 50 квадратни метра. метра. Трябва да уведомите данъчната служба за района, защото това важи и за обезщетенията.

„Данък върху стопански постройки“, известен още като „данък върху селски къщи„През 2018 г. наистина се облага, но обект на облагане са само тези сгради, които имат характеристиките на недвижим имот (строеж на капитала). Следователно не говорим за никакъв данък върху тоалетните като тоалетни или данък върху оранжериите през 2018 г. Точно това искаха да предадат експертите на развълнуваните летни жители

Министерството на финансите, които всеки ден получават въпроси: „Вярно ли е, че сега трябва да се плаща данък върху баните и навесите?“

В съответствие с чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация недвижимите имоти включват обекти, чието движение без непропорционално увреждане на предназначението им е невъзможно, включително сгради, конструкции и незавършени строителни обекти.

Сградите, които отговарят на характеристиките на недвижим имот, трябва да бъдат регистрирани. След това те стават обект на данъчно облагане. Освен това, в съответствие с клауза 15 на чл. 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация, всички граждани без изключение имат право на данъчно облекчение за една стопанска постройка с площ до 50 метра по техен избор.

Според Rosreestr гражданите не са склонни да регистрират стопански постройки. Освен това „амнистията на дачата“ е удължена до 2020 г., което означава, че все още има време да се направи това по опростен начин.

В края на зимата на 2018 г. адвокатите, които консултират потребителите онлайн, в големи количестваЗапочнаха да пристигат въпроси по темата за така наречения „данък върху баните и навесите“. През 2018 г. според питащите този данък уж е въведен по инициатива на Министерството на финансите. Появилата се информация, която беше подета от големи медии, включително „ Руски вестник“, не е съвсем вярно. Данък върху стопански постройки наистина има през 2018 г., но той не е никак нов, а съществува в различни варианти от 1992 г. Освен това не всички селски къщи подлежат на данъчно облагане през 2018 г.

Информацията в статията е актуализирана на 5 април 2018 г. поради нови данни от Федералната данъчна служба.

Разяснения от МФ за данъка върху стопански постройки?

Специално разяснение относно т. нар. „данък върху бани, навеси и оранжерии“ даде на 22 февруари 2018 г. Министерството на финансите, на което се приписва авторството на инициативата. Предоставяме текста на обяснението без промени.

По въпроса за данъчното облагане на икономически сгради и съоръжения, разположени върху градински и вилни парцели

В средства средства за масова информацияПубликувани са материали, които не отговарят напълно на действителността, които съдържат препратки към разяснения на руското Министерство на финансите по въпроса за данъчното облагане на икономически сгради и съоръжения, разположени върху градински и дачни парцели. В тази връзка руското министерство на финансите обяснява.

Данъчното облагане на икономически сгради и съоръжения, разположени в градински и вилни парцели, се извършва по общоустановения ред от 1992 г. В Русия нов данък върху такива сгради и конструкции не е въведен и не се планира да бъде въведен.

Съгласно Закона на Руската федерация от 9 декември 1991 г. № 2003-1 „За данъците върху имуществото на физическите лица“, който беше в сила до 2015 г., всички сгради, постройки, постройки, включително икономически сгради и постройки, разположени в градината и дача парцели. Подобни норми са предвидени в глава 32 от Данъчния кодекс на Руската федерация, в сила от 2015 г.

Освен това, за да се облагат такива обекти, е необходимо да има регистрирано право на собственост върху бизнес сграда или постройка. Не всички икономически сгради и съоръжения подлежат на държавна регистрация, а само тези, които отговарят на характеристиките на обект на недвижим имот - обект, здраво свързан със земята, чието движение е невъзможно без непропорционално увреждане на предназначението му. Стопанските постройки и конструкции, издигнати върху градински и дачни парцели, които не отговарят на горните критерии (например оранжерии, непостоянни сгради и конструкции), не са недвижими имоти.

Решението за регистриране на права на собственост се взема от притежателя на авторското право независимо. Нерегистрираните стопански сгради и съоръжения (включително ако е невъзможно да бъдат класифицирани като недвижими имоти) не подлежат на данъчно облагане.

Във връзка с въвеждането на глава 32 от Данъчния кодекс на Руската федерация през 2015 г. се предоставят данъчни предимства (данъчни облекчения, намалени данъчни ставки) за икономически сгради и конструкции, разположени в градински и дачни парцели. Изключително за целите на прилагането на тези данъчни облекчения за всички икономически сгради и съоръжения, независимо от разнообразието на техните специфични наименования (баня, хамбар, помощен блок и др.), Министерството на финансите на Русия предостави разяснения, че всички обекти със стопанско предназначение на градински и дачни парцели, независимо от конкретното им наименование, те могат да бъдат класифицирани като икономически сгради и конструкции (писмо от 16 май 2017 г. № 03-05-04-01/29325).

Освен това редица медии съдържат информация, че предоставянето на данъчни облекчения за данък върху имуществото на физическите лица на пенсионерите се извършва само ако те също са с увреждания. Изложената информация не отговаря на истината.

Категориите граждани, изброени в параграф 1 на член 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация, които имат право на данъчни облекчения за данък върху имуществото на физически лица, са независими и независими един от друг. Тоест, за да получи данъчно облекчение, пенсионерът не е необходимо да има увреждане, достатъчно е потвърждение за статута му на пенсионер.

Данък върху селските къщи: какво трябва и какво не трябва да се регистрира?

„Данъкът върху стопански постройки“, известен също като „данък върху сградите на дача“, наистина се налага през 2018 г., но обект на данъчно облагане са само онези сгради, които имат характеристиките на недвижим имот (капитална структура). Следователно не говорим за никакъв данък върху тоалетните като тоалетни или данък върху оранжериите през 2018 г. Точно това искаха да предадат специалистите от Министерството на финансите на разтревожените летовници, които всеки ден получават въпроси: „Вярно ли е, че сега трябва да плащате данък върху бани и навеси?“

В съответствие с чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация недвижимите имоти включват обекти, чието движение без непропорционално увреждане на предназначението им е невъзможно, включително сгради, конструкции и незавършени строителни обекти.

Според Rosreestr гражданите не са склонни да регистрират стопански постройки. Освен това това означава, че все още има време да се направи това по опростен начин.

Актуализиране на информация
На 5 април 2018 г. вестник "Известия" съобщи, като се позовава на Федералната данъчна служба, че данъкът върху навеси, бани и гаражи ще се начислява автоматично на собствениците на земя след регистрация на тези обекти в Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Регистрацията ще се извършва без знанието на собствениците по данни, получени чрез въздушно заснемане от дронове и безпилотни летателни апарати. Ако е регистрирана сграда, която не отговаря на характеристиките на имота, собственикът ще трябва да обжалва това решение. В противен случай той ще бъде начислен данък.

Ситуацията е сложна и изисква разглеждане на няколко взаимосвързани въпроса. Отговаряме отделно за всеки:

За да се признае оградата като отделен дълготраен актив, е необходимо едновременно да се изпълнят всички условия, изброени в клауза 4 от PBU 6/01 „Отчитане на дълготрайни активи“ (одобрен със заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 30 март , 2001 N 26n):

Критерии за класифициране на собствеността като ОС	Знак за съответствие с критерия (+/ -)
Обектът е предназначен за използване при производството на продукти, извършване на работа или предоставяне на услуги, за нуждите на управлението на организацията или за предоставяне от организацията срещу заплащане за временно притежаване и ползване (или временно ползване).
Предвидено е обектът да се използва дълго време, т.е. период над 12 месеца (или нормалния оперативен цикъл, ако надвишава 12 месеца).	Критерият е спазен, ако договорът за наем е сключен за дълъг период или е предвидено неговото удължаване.
Организацията не възнамерява последваща препродажба на този обект	Възможно е да продадете издигнатата ограда (например следващите наематели или поднаематели могат да действат като купувачи), но човек не може да бъде абсолютно сигурен в това.
Обектът е в състояние да донесе икономически ползи (доходи) на организацията в бъдеще.

По този начин няма едновременно съответствие с всички критерии за разпознаване на обект като ОС. следователно този обект не може да бъде разпознат като отделна ОС.

В съответствие с параграф 2 на чл. 623 от Гражданския кодекс на Руската федерация такива подобрения на наетия имот, които не могат да бъдат отделени, без да причинят вреда на този имот, могат да се считат за неделими. Ограда, издигната около нает имот, когато е демонтирана, не може по никакъв начин да навреди на самата наета сграда. Но тъй като връзката му с наетия имот е очевидна (издигнат е с цел ограждане на територията, на която се намира наетата сграда), той може да се класифицира като отделимо подобрение на лизинг.

Разходите за изграждане на ограда са капиталови инвестиции в нает имот и се вземат предвид в счетоводството като част от дълготрайни активи в съответствие с параграф 2 на клауза 5 от PBU 6/01 „Отчитане на дълготрайни активи“.

Ако лизингодателят не компенсира направените подобрения, тогава тяхната цена се изплаща чрез изчисляване на амортизацията (клауза 17 от PBU 6/01). В същото време крайният срок полезно използванеотделимо подобрение (ограда) може да бъде ограничено от продължителността на договора за наем (клауза 20 от PBU 6/01).

В края на договора за наем (при липса на обезщетение от наемодателя) наемателят трябва да върне имота в състоянието, в което го е получил, т.е. без подобрения (член 622 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Това означава, че наемателят ще трябва да демонтира отделимите подобрения и да отрази разходите за демонтаж като част от други разходи (клауза 11 от PBU 10/99 „Разходи на организацията“, одобрена със Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 05/06/1999 N 33n).

При облагане на печалбата цената на оградата се изплаща чрез изчисляване на амортизация (клауза 1 от член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

В съответствие с параграф 1 на чл. 374 от Данъчния кодекс на Руската федерация, обект на данъчно облагане за руските организации е движимо и недвижимо имущество, записано в баланса като дълготрайни активи по начина, установен за счетоводството, освен ако не е предвидено друго в чл. 378 Данъчен кодекс на Руската федерация и 378.1 Данъчен кодекс на Руската федерация. В тази ситуация разходите за изграждане на ограда се вземат предвид като капиталови инвестиции в нает имот като част от дълготрайни активи, което изисква плащане на данък върху имуществото.

Друг въпрос е: с каква ставка трябва да плащам данък за този имот? За целите на изчисляване на данъка върху имуществото е необходимо правилно да се класифицира издигнатата ограда като движимо или недвижимо имущество.

Окончателният размер на платения данък зависи от това, тъй като:

за недвижими имоти, чиято данъчна основа се изчислява като средна годишна стойност, данъчната ставка е 2,2% (клауза 1 от член 380 от Данъчния кодекс на Руската федерация);
за движимо имущество максималната ставка, в съответствие с клауза 3.3 на чл. 380 от Данъчния кодекс на Руската федерация, равен на 1,1% (ако регионалните власти не са предвидили намалени ставки или премахване на данъка върху движимото имущество през 2018 г.).

Съгласно ал.1 на чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация, недвижимите вещи включват земя, подземни участъци и всичко, което е здраво свързано със земята, т.е. обекти, чието движение без непропорционално увреждане на предназначението им е невъзможно, включително сгради, конструкции, незавършено строителство обекти.

Като се има предвид, че оградата е издигната върху тухлена основа и е здраво свързана със земята (невъзможно е нейното демонтиране без увреждане на обекта като цяло), за целите на данъка върху имуществото този обект може да бъде признат за недвижим имот и да бъде обложен със ставка от 2,2 %.

Съдилищата обаче решават различно относно класифицирането на ограда като движимо или недвижимо имущество, например:

Стоманобетонната ограда не е призната за недвижимо имущество (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Волго-Вятски окръг от 28 ноември 2006 г. N A79-4382/2006).
Монтирането на ограда върху постоянна основа не води до класифициране на самата ограда като недвижим имот (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Севернокавказкия окръг от 18 март 2008 г. N F08-1203/08).
Оградите се отнасят до структури, които според действащото законодателство не е задължително да принадлежат към недвижими имоти (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Московския окръг от 27 септември 2012 г. N F05-10795/12 по дело N A40-6450/2012).

Процедурата за попълване на данъчна декларация за имущество е одобрена със Заповед на Федералната данъчна служба на Руската федерация от 31 март 2017 г. N ММВ-7-21/271@:

в раздел 2 на декларацията данъкът се изчислява по отношение на имуществото, обложено по средната годишна стойност;
Раздел 2.1 от декларацията се попълва във връзка с недвижими имоти, данъчната основа за които се признава като средна годишна цена и размерът на данъка, по отношение на който се изчислява в раздел 2 от декларацията.

По този начин от буквалния прочит на Процедурата за попълване на декларацията следва, че информацията за оградата (призната като недвижим имот за целите на изчисляването на данъка върху имуществото) трябва да бъде отразена в раздели 2 и 2.1.

Трябва обаче да обърнете внимание на следното:

в разглеждания случай оградата не е самостоятелен обект на недвижими имоти на дружеството, а капиталова инвестиция в нает имот;
оградата няма качествата на самостоятелен имот ─ по смисъла на чл. 130-131 от Гражданския кодекс на Руската федерация, този обект не може да действа в гражданското обращение като независим обект на права, независимо от неговите физически характеристики и наличието на отделни елементи, които осигуряват силна връзка на тази структура със земята (Резолюция от 19.03.2014 г. по дело № А40-49170/13-85-476).

Така че в този случай има 2 възможности:

Отразете в раздел 2.1 (и в ред 141 от раздел 2) информация за оградата. В този случай следвайте обясненията на данъчните власти за попълване на отделни редове на раздел 2.1 (писма на Федералната данъчна служба от 24.08.2017 г. N BS-4-21/16786@, от 05.09.2017 г. N BS -4-21/17595@).Индикаторът на ред 141 на раздел 2 трябва да се сближава с общата стойност на индикаторите на страница 050 от всички блокове на раздел 2.1 (този показател се проверява от данъчните власти ─ контролно съотношение 1,19, писмо от Федералната данъчна служба на Руската федерация от 25 май 2017 г. N BS-4-21/9902@).
Не отразявайте оградата като отделен имот (нито в ред 141 от раздел 2, нито в раздел 2.1).

Като се има предвид, че раздел 2.1 има чисто информативен характер, няма отрицателни последици за данъкоплатеца - окончателният размер на данъка върху имуществото, преведен в бюджета, не зависи от технологията за попълване на раздел 2.1 от декларацията.

Въпреки това, за да се избегнат претенции от страна на данъчните инспектори относно непълното попълване на раздел 2.1, би било добра идея да подадете частно искане до данъчния орган по този въпрос.

Съответният законопроект се подготвя от властите на Московска област, които по този начин се борят срещу „сивите“ сгради. Кого ще засегне тази мярка и какво трябва да се направи, за да не се плаща тройният данък?

Властите могат да наложат троен данък върху дачи, бани и дори огради. Друго предложение за борба с нерегистрираните крайградски недвижими имоти беше изразено в правителството на Московска област. Инициативата ще се отнася както до парцели за индивидуално жилищно строителство, така и до градински и вилни парцели.

И така, имате къща, баня и стопански постройки в имота, всичко това е оградено с ограда и всеки от тези обекти стои на основа. Ако е така, летният жител може да бъде „поздравен“. Всичко това са капитални строежи и той трябва да ги регистрира, за да плаща после данъци. Ако гражданин откаже да направи това или забрави, или може би просто не разбира последователността от действия, тогава може да се наложи да плати троен данък.

Измененията се правят от властите на Московска област. Но законът е федерален, което означава, че ще засегне всички. Всъщност този вариант на законопроекта е доста снизходителен - преди това имаше предложения данъкът да се увеличи пет пъти. От една страна, властите се борят с факта, че летните жители строят къщи и не ги регистрират, което означава, че не плащат данъци. От друга страна мярката ще засегне най-бедните, отбелязва председателят на Московския съюз на градинарите Андрей Туманов.

Андрей Туманов Председател на Московския съюз на градинарите„Аз, например, и много експерти не виждаме друг начин за хората, освен да регулираме това чрез данъци. От друга страна, първо, когато ще бъдат подложени на повишени данъци, като правило, бедните, защото всички, които имат скъпи имоти, са ги регистрирали отдавна, защото трябва да ги защитят от нападатели и те самите често те не придобиват съвсем законно.“

Още от есента се знае, че властите ще установяват нерегистрираните обекти и ще наказват финансово собствениците им. В същото време в района на Москва беше обявено глобално търсене на такива обекти. Те са открити с помощта на въздушна фотография. Вече са установени 200 хиляди обекта с нерегистрирани сгради. Тази цифра ще се промени, тъй като търсенето ще продължи до май. Летните жители започнаха да регистрират своите нерегистрирани къщи през 2016 г., но все още не са стигнали до останалите капиталови проекти. Хората са възмутени, казва Елена Тарасова, председател на московската регионална СНТ „Дружба“.

Елена Тарасова Председател на Московския регион SNT "Дружба"„Тази година от 1 януари се въведе задължителна регистрация на жилищни сгради при инженер по кадастъра. Тоест трябва да извикате инженер, за да заснеме и точките, където се намира къщата. И сега хората вече започват да се възмущават, защото това вече не е седмица или две, а много повече. Представете си, ако сега всички отидем заедно да регистрираме нашите кладенци и навеси и, извинете ме, като правило всеки има кладенци, защото лятото може да бъде горещо и никога няма достатъчно лятно водоснабдяване във всеки SNT и в много SNT изобщо няма.” .

Досега се случва следното: данните от въздушната фотография се сравняват с различни регистри - кадастрален, Единен държавен регистър, архив на BTI. Ако на снимките има нещо, което го няма в документите, на собствениците се връчват уведомления за резултатите от ревизията, след което се намесва данъчната служба. Летните жители на форумите обсъждат, че е по-добре да не инсталирате сенници на парцели до юни - отгоре те приличат на хамбари. И някой, на шега, предлага да си припомним опита с камуфлажа от въздушното разузнаване.

Повечето собственици на земя не регистрират нови сгради. В резултат на това те не подлежат на данъчно облагане. Сгради като баня, плевня и лятна кухня се признават за стопански постройки. От 2019 г. се облагат с данък върху имотите. каква е процедурата

Характеристики на законопроекта, приет през 2019 г

Съгласно чл. 401 от Данъчния кодекс на Руската федерация, всички структури са недвижими имоти, ако са здраво свързани със земята. Придвижването им обаче е невъзможно без сериозни щети по конструкцията. Те трябва да имат самостоятелно стопанско предназначение и да действат отделно в гражданския оборот. По този начин плевнята и банята могат да бъдат прехвърлени на наемателя отделно. В резултат на това тези структури се признават за недвижими имоти, за които трябва да се плащат данъци.

Ако човек е хем инвалид, хем пенсионер, той не трябва да плаща данък собственост върху сграда с каквото и да е предназначение и размер. Сградата може да бъде както с жилищно, така и с нежилищно предназначение. В резултат на това такова лице има възможност да не плаща данък за стопанска постройка с площ до 50 квадратни метра. м., намиращи се в градинарско дружество.

Ако имотът не е вписан в кадастралния регистър, от 2019 г. ще се облага с двоен поземлен данък.

Процедура за подготовка на документи

Данъкът се прилага за имоти, разположени в местния район. В случая става дума само за земя, собственост на физически лица. Тези промени се отнасят не само за летните жители, но и за жителите на селата. Пенсионерите също ще плащат за всички сгради до една.

Размерът на данъка се изчислява от данъчния инспектор. За да направи това, той използва средни стойности за всички данни. Общата сума се разделя на броя парцели, посочени в документа. Резултатът е сбор, който се отнася за всички земи.

Забележка! Днес кадастралната оценка на земята се извършва най-малко веднъж на всеки 5 години. Но не може да се извършва повече от веднъж на всеки 3 години. Размерът на данъка зависи от неговия размер.

Характеристики на плащане на данък върху стопански постройки и др.

Говорим за плащане на обичайния данък върху имуществото, който всеки собственик трябва да плаща от 1992 г. През 2016 г. бяха направени изменения в глава 32 от Данъчния кодекс на Руската федерация, според които всички стопански постройки се признават за обект на данъчно облагане на равна основа с жилищните сгради.

Но има следните предупреждения:

важно! Първо трябва да регистрирате собствеността върху сградите. Само след това можете да подадете съответно заявление до данъчната служба.

Уведомление до данъчната служба

Уведомяването на данъчната служба е задължение на всички данъкоплатци, които са собственици на поземлени имоти със сгради. Това трябва да стане преди 31 декември на отчетната година. Необходимо е да се има предвид, че данъчната служба може самостоятелно да изчисли данъка, тъй като обменът на информация се извършва между Rosreestr и Федералната данъчна служба на Руската федерация. Но в този случай се установява повишена ставка от 0,5%.

Съгласно чл. 401 от Данъчния кодекс на Руската федерация стандартната ставка е от 0,1 до 0,3% от кадастралната стойност на имота. Конкретната ставка се определя на място и може да варира в зависимост от региона и района. Повече от 80% от страната имат процент от 0,3%. Така, ако не докладвате своевременно съществуващи сгради, данъкът ще бъде почти 2 пъти по-висок от стандартния.

Собственикът винаги има възможност да подаде уведомление. В този случай данъчният инспектор ще направи корекции и ще преизчисли.

Как да кандидатствате за помощи?

Ако преди това от бенефициентите се изискваше да предоставят съответните документи, от 2019 г. задължението се превръща в право. Ако документите не бъдат представени, инспекторатът самостоятелно ще поиска необходимата информация. Но за това гражданинът трябва да подаде заявление. След вземане на решението данъкоплатецът ще получи съответното уведомление.

Съгласно чл. 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация гражданите не могат да плащат данъци върху сгради, чийто размер не надвишава 50 квадратни метра. м. Такива обекти включват оранжерии, бани, навеси и други стопански постройки. Така че, ако на мястото има баня с площ от 45 квадратни метра. м., няма нужда да плащате данък за него. Но в този случай е необходимо да изпратите съответно уведомление до данъчната служба. Важно е да приложите документи за площта на обекта.

Бенефициентите включват следните категории граждани:

Герои на СССР и Руската федерация.
Пенсионери по трудов стаж и възраст.
Деца с увреждания от всяка група.
Инвалиди от 1 и 2 група.
Членове на семействата на военни и служители на сигурността, загинали при изпълнение на служебния си дълг.
Лица, пострадали по време на тестване на атомни устройства или радиация по време на аварийна реакция.

Тези лица са напълно освободени от плащане на данъци за следното:

жилищни сгради;
места за паркиране;
гаражи.

Те обаче са освободени от данък само за един обект. Ако такова лице притежава апартамент и селска къща, трябва да бъде избран само един обект. Данъчната служба трябва да бъде уведомена за това.

Ако данъкоплатецът не получи уведомление, данъчната служба счита, че гражданинът все още не е необходимо да получава обезщетения. Но кандидатът има възможност да преизчисли платените данъци за последните 3 години.

Те могат да не плащат новия данък за плевня, баня и оранжерия, ако застроената площ е не повече от 50 квадратни метра. м. Ако площта е над 50 кв.м. м., не е нужно да плащате само за една сграда.

Така от 2019 г. е необходимо да се уведомяват данъчните служби за всички сгради на обекта. Ако размерът на сградата е повече от 50 кв. м. се установява данък върху имотите. По-добре е да направите това сами, така че данъчната служба да не начислява увеличени данъци.

Видеото ще ви разкаже за новия данък върху стопански постройки