Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется с учетом законодательства. Существуют определенные правила и для тех случаев, когда прописанный в квартире человек не проживает в ней длительное время. Эта норма регулируется статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление платежек в квитанции производится в зависимости от вида услуг, от условий договора с Управляющей компанией. Содержание
- 1 Факт прописки
- 2 Порядок действий
- 3 Игнорирование квитанций
- 4 Перерасчет
- 5 Положение законодательства
- 6 Отсутствие справки о проживании в другом месте
- 7 Плата за отопление
- 8 Дополнительные услуги
- 9 Полезное видео
- 10 Счетчики
По закону на каждого прописанного в квартире должны начисляться платежи.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Внимание
Но также в жилищной сфере рассматриваются ситуации, когда оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, может быть представлена в квитанции частично, только несколькими графами. ВНИМАНИЕ! Добиваться уменьшения оплаты коммунальных услуг можно уже тогда, года зарегистрированный человек не проживал в квартире даже пять дней.
Важно
Но это правило касается только оплаты за газ, воду, электричество. И нужно предоставить доказательства проживания в другом месте.
Факт прописки При расчете коммунальных платежей рассматриваются самые разные ситуации, в том числе и нестандартные. Не всегда прописанные в квартире жильцы проживают в ней в полном составе.
И в таком случае ситуация с начислением оплаты за коммунальные платежи может меняться. Обязательно только будут присутствовать в платежке суммы за отопление и за квартплату.
Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Я думаю, что вопрос этот так актуален только по тому, что размер квартплаты намного выше по стоимости, чем услуги которые мы за эти деньги получаем(у нас,например, за вывоз мусора берут регулярно, а вокруг помойки такие горы собираются что УЖАС и таких мягко говоря недостатков много зато квитанции с регулярными повышениями присылать не забывают) про счетчики ничего сказать не могу, у нас в стране сегодня выгодно что он стоит, а завтра еще неизвестно как будет))) Россия- матушка!!! ~lucky lady~ 09.03.2010, 14:53 Подскажите за какой максимальный период можно взять такую справку, т.е могут дать за прошедшие 1,5-2 года? koekto 09.03.2010, 21:07 Т.е.
Как не платить квартплату, если не проживаю по месту прописки?
Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. 58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. Engineer 15.02.2010, 00:10 Вывоз мусора теперь уже тоже «по метрам».Не везде, у меня на одной из квартир пока еще «по жильцам».
И если кто-то не согласен с начислением «по проживающим», он может обратиться в суд, и думаю, что скорее всего суд поддержит ТСЖ/ЖСК, если у них все правильно оформлено в протоколе собрания…А проще все же поставить счетчики… Лена П 18.02.2010, 20:18 Это я понимаю. и согласна. Вопрос то в другом, кто считается проживающим? Вот у меня МЧ приходит и остается ночевать, ну может на три дня, он уже проживающий? Или он должен прожить у меня безвылазно 6 месяцев? Михалыч 18.02.2010, 20:27 Вопрос то в другом, кто считается проживающим? Вот у меня МЧ приходит и остается ночевать, ну может на три дня, он уже проживающий? Или он должен прожить у меня безвылазно 6 месяцев? А как бдительные соседи посчитают, так и будет:)) Лена П 18.02.2010, 21:06 Ну так бдительные соседи могу сказать, что у меня и 10 человек живут. Или я в отместку за затопления сказать что там 20 таджиков воду льют.
Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет
Инфо
Сейчас же платить надо там, где живешь и где реально расходуешь воду, реально выбрасываешь мусор и т.д. Потому что все ТСЖ/ЖСК платят за воду по общедомовым счетчикам, платят за вывоз каждого контейнера с мусором.
И это неправильно. Хотя бы потому, что очень многие предъявляют липовые справки, что живут на даче полгода, а реально — несколько дней в неделю только… Народ же всё видит… Ставьте счетчики! Уехали в отпуск, на дачу, в гости — счетчик не крутится. Всё честно. И никакие перерасчеты не нужны… У нас не ТСЖ.Справка из садоводства не липовая, пусть ломают голову те, кто эти справки лепит от балды. А счетчик мне не нужен. Не хочу. :fifa:Хочу лить воду столько, сколько хочется.А перерасчет очень хороший, поверьте. Мне выгодно так, как есть. JMR 16.02.2010, 02:40 а может быть, если родители просят, то им всё таки нужны эти деньги.
Как не платить за квартиру, если человек не живёт, но прописан?
Тоже начислят? А если я приду к председателю и спрошу. а с какого мол такого перепуга Вы мне начислили за 5 человек? Он же обязан показать документы? Михалыч 18.02.2010, 21:24 Ну так бдительные соседи могу сказать, что у меня и 10 человек живут. Или я в отместку за затопления сказать что там 20 таджиков воду льют.
Тоже начислят? А если я приду к председателю и спрошу. а с какого мол такого перепуга Вы мне начислили за 5 человек? Он же обязан показать документы? Ну, зачем же так утрировать?На месте Вашего председателя я просто порекомендовал бы Вам поставить счетчики воды — и все вопросы о числе проживающих сразу отпадают. Что на своем месте я, собственно, и делаю… Ведь когда число проживающих меньше числа прописанных, почему-то быстро соображают, что надо бы поставить счетчики, чтобы не платить лишнее.
Оплата коммунальных услуг прописанных, но не проживающих
Обращаетесь в УК с просьбой сделать перерасчет, может что и пересчитают. На воду и свет лучше поставить счетчики. Не пользуетесь- не платите.
Но полностью от оплаты вы не освободитесь. Дом кто-то обслуживает, собственники платят тот же кап. ремонт, тепло подается, лифт обслуживают специальные люди. Даже если Вы не проживаете в квартире, Вам всё равно придётся платить за тепло.
У вас в квартире тепло? Значит эту услугу Вы получили. А все остальные услуги:вода(горячая и холодная), электроэнергия, газ — за все эти услуги Вы платите по показаниям приборов учёта. Тут с Вас лишнего не возьмут. Это раньше платили с количества проживающих или прописанных людей. Этого давно нет. Сейчас за всё платят с метра квадратного жилого помещения и по показаниям приборов учёта.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. 56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Однако это касается только тех, кто арендует жилье. К счастью, пока по российскому законодательству владельцев недвижимости выселить нельзя. Нужно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья.
Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья. Исходя из выше сказанного, при любых обстоятельствах за жилье лучше платить.
Если вам заранее известно о возможных трудностях с семейным бюджетом (например, сокращение с должности), лучше какую-то сумму по коммунальным платежам внести наперед. Также с управляющей организацией можно попробовать договориться о рассрочке.
Такая возможность предоставляется продолжительностью до 12 месяцев. При этом начисляется комиссия до 3% и плюс ставка рефинансирования ЦБ.
А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Для того чтобы оплачивать коммунальные услуги только за тех людей, которые фактически проживают в квартире, необходимо взять справку с того места, где находится человек, который не проживает, о том, что он живет и оплачивает коммунальные услуги в другом месте.
Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает
При отсутствии счетчика расчет коммунальных платежей происходит в зависимости от того, сколько граждан прописано в квартире. Государство не обязано разбираться с тем, находится ли кто-то из них в другом месте. Более того, собственник недвижимости сам обязан беспокоиться о том, как ему не платить за коммунальные услуги, положенные для отсутствующего человека.
Я являюсь совладелицей (и прописана) 3 комнатной квартиры. В ней также прописаны мои 2 ребенка и моя мама. Проживает там только мама, мы с детьми живем отдельно. При этом мама постоянно требует оплаты ком. услуг. Ее понять можно — на пенсию ее и части квитанций не оплатишь. Но и мне платить за воздух и неинтересно (мягко говоря), да и тяжело в декрете.
Человек прописан в квартире но не проживает за что он должен платить
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет
В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.
Прописан но не проживает
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает Выставление счета за коммунальные услуги регулируется согласно статье №153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если квартира не используется для проживания, то это не является причиной уклонения от оплаты коммунальных услуг, но в некоторых случаях дает право не платить за них и провести перерасчет. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры
Для начала, Вам потребуется подготовить иск. В нем следует обозначить необходимость прекращение права на использование жилого имущества сторонним лицом. Успешно составить подобный документ Вам помогут в юридической службе. В каждой подобной ситуации важен индивидуальный подход и внимание к существенным деталям. После того как исковое заявление будет подготовлено, можно смело обращаться в районный суд (по адресу территориального расположения квартиры).
Собственник не проживает в квартире
2. Платить в «новой» квартире без регистрации, но по месту своей регистрации потребовать перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг (основания см. выше), подтвердив квитанциями об оплате коммунальных услуг по «новому» адресу.
Оплата ЖКУ: за что обязан платить прописанный в квартире человек
Да ничем по факту не пользовалась, потому что меня там не было. Но если есть по закону тарифы, которые я обязана оплатить вне зависимости оттого, пользовалась я или нет - именно их я и хочу знать. И как я поняла, это газ, вода и свет, т.к. они рассчитываются почеловечно.
Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?
Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.
В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или .
В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников .
Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.
Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать :
- ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
- совладелец части доли
Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…
Возможность стать собственником
Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.
При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал . Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.
Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков .
Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):
- прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства ();
- продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).
Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.
Другое дело — муниципальные квадратные метры . Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.
Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации . Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.
Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда .
Если не проживать на территории
Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.
На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»
Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.
Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Хозяин объекта недвижимости, пуская кого-либо «пожить», должен учитывать то, как осуществляется расчет квартплаты с учетом количества жильцов. Размер коммунальных платежей увеличивается пропорционально тому, насколько возрастают потребление воды, электричества, газа. Кроме того, службы ЖКХ обслуживают дом и придомовую территорию, а за это платить нужно согласно оформлению по месту регистрации.
Общие положения
Оплата некоторых услуг осуществляется на основании показаний домовых и квартирных счетчиков. Если в наличии несколько приборов учета, то хозяин жилья поступает так:
- Снимает и записывает данные приборов. При этом может повлиять на размер квоты, понижающей сумму платежа, если таковая присутствует.
- Старается не превышать норматив, чтобы начисленный платеж был оптимальным.
Вопрос о том, влияет ли квартплата на количество прописанных людей, довольно субъективный, так как решить его в состоянии исключительно владелец.
Оплата услуг ЖКХ находится в связи с тем, сколько лиц зарегистрировано и проживает на жилплощади. Чем больше жильцов прописать, тем выше сумма. Примите во внимание и то, что за несвоевременную оплату начисляются пени, и их сумма тоже растет.
Как происходит расчет
Нормативы, которые установлены законодательно, могут различаться в зависимости от конкретного региона. Согласно этим данным рассчитывается сколько коммунальных ресурсов расходует каждый пользователь ежемесячно. Если в доме не установлены приборы учета, то на квартплату влияет количество прописанных людей, даже если никто в квартире не проживает . Тот же самый порядок расчета установлен для .
Когда жилище не оснащено ни одним прибором, то на квартплату повлияет количество прописанных человек и рассчитываются суммы по тарифам:
- водоотведения;
- газоснабжения;
- обеспечение холодной и теплой водой;
- электроснабжения.
Расчет платежей за услуги ЖКХ осуществляется на основании нормативов, утвержденных по месту жительства в определенном регионе. Однако плата за вывоз мусора тоже возрастает. Чтобы сделать расчет, количество зарегистрированных на жилплощади лиц нужно умножить на норматив потребления.
На какие коммунальные платежи влияет количество прописанных лиц
Размер платы находится в связи с объемом каждой услуги, которую потребляют жильцы. Следует учитывать следующие показатели:
- площадь жилья;
- действующие тарифы;
- количество прописанных граждан;
- наличие и исправность приборов учета.
Но всегда зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Например, на оплату электроэнергии не влияет то, сколько лиц прописано, так как сумма рассчитывается в соответствии с тем объемом услуги, который получил потребитель. Сумма не зависит и от того, кто обязан заплатить за «коммуналку» - собственник жилья или его съемщик. Расчет платежа за отопление осуществляется в соответствии с размером жилплощади. Чем больше метраж, тем выше платеж.
Сумма начислений за уборку придомовой территории, за содержание лифтов, мусоропроводов, лестничных пролетов, чердаков, подвалов и подсобок делится между владельцами квартир согласно занимаемого метража.
Прописка никак не относится к размеру этой суммы, только учитывается общая площадь помещения. Владелец приватизированного жилья оплачивает не выше норматива, но регулярно.
Обязательства по платежам ЖКХ
Если недвижимость приобретена по приватизации, то хозяин обязан оплачивать и такую статью расходов, как капремонт дома. Эта сумма фиксирована, то есть не изменяется по месяцам.
Законодательством РФ не запрещено владеть несколькими жилыми объектами, поэтому возникают ситуации, когда никто не числится в качестве проживающих. Тем не менее оплата коммунальных услуг если человек прописан, но не проживает, является обязательной.
Как определить долю каждого прописанного лица
С целью оптимизации расходов выделяют , поскольку высчитать объем потребленной услуги бывает непросто. При этом для собственника важно определить, какую сумму при оплате ЖКХ он должен уплатить за каждого жильца. Следует отметить, что доля рассчитывается приблизительно, ведь сложно определить, какой объем услуги использовал тот или иной жилец.
Схема расчета
Берут итоговую сумму, рассчитанную по каждому прибору либо всю сумму квартплаты и делят на суммарное количество жильцов. Это частное число равно доле одного жильца.
Доля все равно будет примерной, поскольку сложно рассчитать, как определяется «коммуналка». Можно определить долю с точностью, если не имеется приборов учета, а платежи исчисляются по нормативам.
Кто из жильцов обязан вносить платежи
Важный момент, требующий разъяснения: как прописка или ее отсутствие влияет на квартплату ?
Никто не прописан
Если на жилплощади никого официально не зарегистрировано или если человек не прописан, но проживает, то квартплату рассчитывают так, будто живет одно лицо. Такой порядок расчета применяется ежемесячно до той поры, пока не увеличится количество прописанных либо пока хозяин не возьмет справку о том, что человек не проживает по месту прописки.
Никто не проживает
Временная регистрация позволяет проживать, когда нет в наличии собственного места жительства. не влияет на плату за отпуск следующих услуг: электричества, газа, водоснабжения и канализации.
Но бывают случаи, когда временная прописка оформляется без проживания по факту. Если необходимо сделать регистрацию, например, поблизости от работы, оформляют и акт о не проживании по месту прописки (образец ниже).
Как правило, еще до изменения адреса потенциального жильца, требуется согласовать, кто будет платить за услуги ЖКХ. Путем договоренности можно снизить или уменьшить квартплату. Можно договориться об оплате в части тех услуг, которые связаны с пропиской - вывоз мусора и отопление. Рассчитать данные суммы не представляет труда, ведь в поступающих платежках они подробно расписаны.
Меры воздействия на неплательщика за отказ платить по счетам
За просрочку оплаты услуг ЖКХ отвечает непосредственно владелец , так как поставщики имеют дело с управляющей компанией или напрямую с хозяевами. За неуплату коммунальных платежей отвечает лицо, в собственности которого находится жилье (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому каждый владелец должен проследить за тем, чтобы оплата поступала своевременно.
В ситуации просрочки следует решить вопрос о том, как заставить платить коммунальные платежи прописанного человека.
Перечень мер, чтобы принудить оплачивать свою часть:
- разделение лицевых счетов;
- предупреждение о лишении прописки;
- подача иска в судебный орган.
Что же делать, если прописанный человек не оплачивает за квартиру ? В случае просрочки хозяин жилья имеет право на одностороннее прекращение договора. Путем обращения в суд можно истребовать долг по коммуналке. Н сначала потребуется погасить его самостоятельно, поставив подпись. Это служит доказательством, что собственник сам оплатил «коммуналку». Формирование платежки предусматривает включение имени собственника, но в случае раздела счетов будут числиться несколько лиц.
Долги по коммуналке взыскивают следующими путями:
- отказ в предоставлении услуг;
- судебный иск;
Видео по теме
Итак, способов влияния на неплательщиков хватает. Самым эффективным из них будет отказ в регистрации в жилище. Временное отсутствие гражданина по месту проживания не является основанием для отмены полагающейся доли коммунального платежа.
В связи с изменениями в законодательстве изложенная информация носит рекомендательный характер. За консультацией обращайтесь к дежурному консультанту сайта. Задайте вопрос в форме справа и получите бесплатную юридическую помощь! Мы вам обязательно ответим!
