Обезпеченият кредитор гласува в производство по несъстоятелност. Ролята и значението на обезпечения кредитор в производството по несъстоятелност

27.05.2018 23:03:01 уебсайт

Обезпечен кредитор е лице, което принадлежи към общата група заемодатели, но има специален правен статут. Обезпеченият заем гарантира плащане в брой в случай на фалит на длъжника, поради което е много популярен. Основанието за подаване на заявление е неизпълнение на задължения за повече от 3 месеца.

Статус на кредитор

Лицето със залога действа в съдебното заседание, представлявайки обезпечения кредитор. Има специален правен статут:

да бъде на 2-ри приоритет за плащания;

в правото да очаква да получи сумата след търговската продажба на имота.

Правото се упражнява от законодателството, тъй като залогът се прехвърля върху него в случай на несъстоятелност на залогодателя.

В процеса на провеждане на несъстоятелността на длъжника кредиторът не е последната роля.

Задълженията на двете страни и техните права са посочени в договора. В същото време длъжникът продължава да ползва самия залог. Съгласно действащото законодателство кредиторът има пълното право да се обърне към съда за събиране на вземания. На първо място в този процес се разглежда имота, за който е съставен договорът за залог.

Такова имущество може да включва:

къща, апартамент, вила;

индустриална собственост;

автомобили, оборудване;

оборудване;

Бижута;

ценни книжа и др.

Статутът на обезпечен кредитор по дело за несъстоятелност дава възможност много по-рано, още преди официалното обявяване на длъжника в несъстоятелност, да се предяви своевременно иск в съда. Рискът от отхвърляне е много висок, ако компанията е във фаза на финансово възстановяване или е въведено външно управление.

В периода на определяне на несъстоятелността често възникват трудности.

Правомощия на кредитора

Лицето, което е заложило имущество, има права. Той има предимство при получаване на пари по договора. Необезпечените кредитори ще получат плащания на втория етап от процеса на погасяване. Права на кредитора (ако има договор за залог):

подадете иск много преди длъжникът да получи статут на несъстоятелност;

изискват незабавно плащане на дълговите задължения;

извършва продажба на имот като залог (само на търг).

Наличието на всички тези права обаче не е пълна гаранция за погасяване на всички задължения. По време на съдебното заседание те могат да откажат да получат предсрочно погасяване на кредитни задължения.

Когато заложеното имущество е необходимо за възстановяване на предприятието, съдът може да реши не в полза на обезпечения кредитор, като откаже да удовлетвори напълно всички негови изисквания. Кредиторът губи своя специален статут, но само докато съдът официално обяви длъжника в несъстоятелност.

Съдът отказва, ако общият размер на дълга не надвишава 5% от стойността на обезпечението и ако условията за изплащане на кредита са излезли преди по-малко от 3 месеца.

Задължения на ипотекарния кредитор

По време на арбитражно или съдебно заседание заложният кредитор има следните задължения:

Ако възнамерява с участието си в събранието да може да гласува, то трябва да се откаже писмено от всичките си привилегии по отношение на други кредитори.

Ако съдът реши да продаде залога, тогава притежателят на такова имущество посочва процедурата, периода на търга, предава тази информация на всички участници.

В ситуация, когато продажбата на имот е извършена, но нито една сделка не е извършена в рамките на определеното време, заложният кредитор има пълното право да го задържи. При такива условия по сметката на длъжника се превежда определена сума в зависимост от оценената стойност. Тя задължително трябва да бъде по-висока от общата сума, която е задлъжнял.

Има и други задължения. Те се отнасят до връзката със съдебни спорове или арбитраж.

Искове на кредитори

Вземанията на кредиторите, обезпечени със залог на имуществото на длъжника, са предварително записани и вписани в съдебния регистър. Ако заложният кредитор е пропуснал определеното време за подаване на заявление, той получава само предимство пред тези, които също не са имали време да подадат заявление. Той може да очаква да получи оставащата сума след изпълнение на всички вземания към други кредитори, които преди това са били вписани в регистъра.

На общото събрание всички права на глас се отнемат от заложния кредитор, тъй като изискванията, свързани със заложните задължения, се считат за първостепенни. Запазването на вота за него остава при:

отказ от искове;

ликвидация на конкурентна позиция;

отказ от право на гаранция;

при условие че съдът реши да откаже по връщане на дълга.

По какви въпроси гласува обезпеченият кредитор се определя само в арбитражния процес. Оказва влияние през периода на рехабилитация и периода на външно управление. Ипотекарният кредитор има пълното право да гласува за отстраняването на управителя.

Отказът от вземания за собственост недвусмислено не означава пълен отказ от самия залог. Заложният кредитор в този случай само се отказва от своето първенство за плащането, получено при продажбата на имуществото на длъжника.

Ето защо мнозина решават да получат право на глас по време на процес или арбитраж. Ако има няколко залогодатели, те прилагат гласуване по такъв начин, че гласовете им в крайна сметка да не надвишават общата оценена стойност на съществуващия залог. Това се изисква, за да не се нарушават правата на другите участници в арбитража.

Характеристики на включване в регистъра

Решението за вписване на заложния кредитор в регистъра се взема в рамките на съдебния процес. Искът се предявява и след образуване на производството по несъстоятелност. Своевременните заявления за искове по съществуващи задължения е по-вероятно да бъдат удовлетворени от тези, подадени след закриване на регистъра. Същите правила важат за всички кредитори.

особености:

Регистърът остава отворен до 60 дни, считано от официалния ден на обявяване на започване на процедурата по несъстоятелност.

Заявлението се подава в канцеларията не по-късно от последния ден на определения срок.

Ако заявлението се изпраща по пощата, това трябва да се направи 24 часа преди края на определения период. Ако последният ден попада в уикенда, периодът се счита за завършен на следващия работен ден.

Ако заложният кредитор не е имал време да подаде заявление за включване в общия регистър, тогава той рискува да не погаси дълга изцяло. Ищецът също е лишен от всичките си специални правомощия, а той получава средства само след всички кредитори, които преди това са били вписани в общия регистър.

След изтичане на срока за подаване на заявление в регистъра можете да подадете иск за изпълнение на кредитни задължения в рамките на 30 дни.

Време за четене: 5 мин

Процедурата за обявяване на юридическо лице-длъжник в несъстоятелност предвижда доста голям брой действия, насочени, наред с други неща, към удовлетворяване на изискванията на различни видове кредитори. Всички подобни действия са описани подробно във Федерален закон № 127-FZ „За несъстоятелността (банкрута)“.

Уважаеми читатели! Всеки случай е индивидуален, така че се консултирайте с нашите адвокати за информация.Обажданията са безплатни.

Един от видовете кредитори, които участват в почти всички производства по несъстоятелност, провеждани на територията на Руската федерация, е обезпечен кредитор.

Концепцията за обезпечен кредитор

Понятието обезпечен кредитор към момента не присъства в нито една от действащите нормативни актове, които уреждат процедурата за признаване на юридическо лице, тоест неплатежоспособно от финансова гледна точка. Възможно е да се формира дефиниция на това понятие въз основа на съществуващата правоприлагаща практика, свързана с използването на законодателството за обявяване на юридическо лице в несъстоятелност. В съответствие с тази практика за обезпечен кредитор следва да се счита, че е предоставил какъвто и да е заем на длъжника, независимо от формата на изразяването му, като е приел като обезпечение всяко имущество или задължение, което става предмет на залог. По време на процедурата по несъстоятелност лицето, което действа като титуляр на обезпечението, ще се счита за кредитор.

Функция за правен статут

Такъв кредитор действа като кредитор, но поради неговия специален статут, посочен под формата на притежание на имота, който ще бъде продаден основно за изплащане на съществуващи задължения, той има право да заяви своите вземания по всяко време по време на несъстоятелността производство, дори ако такова изявление е настъпило с пропуснати срокове.

Вземанията на обезпечения кредитор трябва да се удовлетворяват по приоритетен ред, тоест без спазване на календарната последователност. Това е особеността на неговия правен статут.

Освен това особеността на този статут се състои във факта, че обезпеченият кредитор, въпреки специалния си правен статут, няма право да гласува едновременно по ключови въпроси от процедурата по несъстоятелност. Това се прави, за да се изключи възможността за злоупотреба с правата им с цел удовлетворяване на интересите си с такъв кредитор като част от продължаващата процедура по несъстоятелност.

Задължения

Също така, като определящ показател за статута на обезпечен кредитор следва да се имат предвид и неговите задължения. Те ще бъдат еднакви на всички етапи от процедурата по несъстоятелност, докато не бъдат изпълнени изискванията:

колекцияпроведено от съществуващ длъжник;
при необходимост от получаване на право на глас върху задържаните кредитори по ключови въпроси от процедурата по несъстоятелност - отказ за продажба на съществуващото обезпечение;
в случай че предметът на залога ще бъде продаден на специално организиран търг, обезпеченият кредитор трябва да определи реда, при който ще се извърши такава продажба, както и условията, които счита за най-важни при извършването на такава процедура. ;
известие за желанието да запази предмета на залог за себе си, в случай че не са извършени повторни процедури за наддаване за продажба на такъв артикул (алгоритъмът ще бъде разгледан по-долу).

Права при финансово възстановяване и външно управление

До въвеждането на процедура за външна администрация по отношение на юридическото лице-длъжник, заложният кредитор може по всяко време да наложи възбрана от такъв залог, за да удовлетвори изискванията за погасяване на съществуващия. Това право обаче изчезва веднага щом се въведе процедурата за външна администрация. От този момент възбрана върху предмета на залога е възможно само въз основа на специално прието съдебно решение.

Ако заложният кредитор иска да получи обезщетение за дълга към него чрез възбрана на предмета на залог, с който разполага, той трябва да сезира съда, за да получи такова решение. Въпреки това, за да се извърши такова обжалване, трябва да се докаже един от двата сценария, а именно:

ако предметът на залога не е възбранен, съществува висок риск от значителна загуба на стойността на заложеното имущество, например в резултат на увреждането му, или съществува риск от пълна загуба на имущество, напр. , поради унищожаването му;
ако длъжникът успее да докаже, че предметът на залога няма да доведе до невъзможност за възстановяване на платежоспособността на самия длъжник.

В случай, че е извършена продажба на предмета на залог, получените в резултат на тази продажба средства се използват за погасяване на вземанията на обезпечения кредитор. Ако средствата, получени от такава продажба, не са достатъчни за погасяване на съществуващия дълг, тогава частта, за която има достатъчно средства, се погасява първо, а останалата част се включва в общите вземания на кредиторите и се удовлетворява по третия ред в формата на вземанията на кредиторите, включени в.

Приоритетът в този случай не се прилага дори в случаите, когато вземанията на обезпечените кредитори са възникнали още преди започване на производството за признаване на юридическо лице.

Заложният кредитор на етап финансово възстановяване и външно управление няма право да гласува по ключови въпроси, с изключение на въпроси, свързани с определяне на арбитражния управител, който ще проведе процедурата по несъстоятелност на организацията, или по факта на прекратяване на етап на производство по несъстоятелност и преминаване към етап на външно управление. Но в случай, че обезпеченият кредитор сам откаже да продаде предмета на залога или съдът му откаже такова право, такъв кредитор има право да гласува по всички въпроси, разглеждани на събранието на кредиторите.

Права по време на производство по несъстоятелност

При производството по несъстоятелност на обезпечен кредитор правата са насочени основно към удовлетворяване на вземанията му за изплащане на съществуващи задължения. Поради тази причина ключовото право е продажбата на обезпечението, с което разполага, за да получи определена сума в брой.

В случай, че обезпечението е продадено, приходите от продажбата се разпределят, както следва:

размерът на средствата, равняващ се на седемдесет процента от постъпленията от продажбата на предмета на залог, се насочва за удовлетворяване на вземанията на обезпечения кредитор. Тази сума обаче не може да бъде повече от стойността на онези задължения, които са били обезпечени със залога;
двадесет на сто от стойността на залога се насочва за удовлетворяване на вземанията на кредитори от първи и втори приоритет (при условие, че няма достатъчно други средства от за такова погасяване);
останалите десет процента от приходите трябва да се използват за плащане на съществуващии плащане на арбитражния управител.

В случай, че след тези плащания останат средства, те се прехвърлят в масата на несъстоятелността и се насочват за погасяване на вземанията на други кредитори, включени в третия приоритет. В този случай плащането на лихвите, възникващи в рамките на задължения към кредитора, който е действал като заложен кредитор, се извършва по преференциален начин.

В случай, че кредиторът е решил да откаже да продаде залога и го е запазил за себе си, или не е имало повторен търг за продажба на заложеното имущество, такъв кредитор има право да запази предмета на залога за себе си, като съобщава това в съда по време на специално съдебно заседание. За да спази изискванията на член 138 от Федералния закон № 127-FZ „За несъстоятелност (несъстоятелност)“, обезпеченият кредитор трябва да предприеме следните действия:

оценяват предмета на обезпечението на десет процента под тази стойност, което е образувано за повторно наддаване за продажба на обезпечението;
прехвърляне на средства в размер на тридесет процента от получената стойност към две специални сметки в следното съотношение: двадесет процента - към сметка, предназначена за удовлетворяване на вземанията на кредиторите от първите два етапа, десет - за заплащане на съдебни разноски и заплащане на работата и лица, участващи в изпълнението на мерки в производство по несъстоятелност.

Срокът за прехвърляне на средства по такива сметки при напускане на предмета на залог за обезпечен кредитор не може да надвишава десет дни от обявяването на такова решение.

Вземания на обезпечен кредитор

В специален регистър трябва да бъдат включени вземанията на обезпечения кредитор, които трябва да бъдат удовлетворени като част от производството по несъстоятелност. Такова включване обаче ще бъде предмет на следните условия:

представяне в съда на документи, потвърждаващи легитимността на възникването на заложни задължения на юридическото лице-длъжник към кредитора. Такива документи могат да бъдат всички подписани споразумения, отразяващи същността на задълженията за залог, както и специални споразумения, включително тези, потвърждаващи прехвърлянето на различни видове имущество като обезпечение, например за получаване на средства от кредитор или доставка на стоки и др. Всички документи трябва да има официален характер и, ако е необходимо, отразено в действащото законодателство, да премине през процедурата за регистрация (например в случай на придобиване на недвижим имот и изпращането му като обезпечение за получаване на средства, тази информация трябва да бъде отразена в специален Rosreestr бази данни, а при държавни договори, сключени с цел удовлетворяване на нуждите на държавни и общински клиенти и приравнени към тях лица, за които са предвидени обезпечителни задължения, трябва да е налице регистрация в Единната информационна система);
спазване на сроковете за предоставяне на такива документи и изложение на техните изисквания. В случай, че тези вземания са навременни, обезпеченият кредитор има право да разчита на тяхното приоритетно удовлетворяване в рамките на формирания регистър на кредиторските вземания. Ако срокът за подаване на данни за такива вземания е пропуснат по някаква причина, тогава обезпеченият кредитор няма право на приоритетно погасяване - вземанията му ще бъдат удовлетворени от масата на несъстоятелността след спазване на предварително установения приоритет. Той ще има предимство само в календарния план пред други подобни кредитори от конкурентен и заложен вид, които са пропуснали срока за предявяване на вземания.

Ако по време на процедурата за обявяване в несъстоятелност на юридическо лице-длъжник се установи, че предметът на залога вече е бил отчужден от длъжника по един от възможните способи, тогава обезпеченият кредитор губи статута си и става стандартен трето- приоритетен кредитор. Това се дължи на факта, че няма какво да задоволи изискванията му. Такива събития могат да възникнат, ако самият обезпечен кредитор е пропуснал крайния срок за предявяване на вземанията си и предметът на залога е продаден, за да включи постъпленията в масата на несъстоятелността за погасяване на съществуващи вземания. В този случай удовлетворяването на вземанията на кредитора ще стане в размера, който той е декларирал в съда за вписване в регистъра, но по общия ред на третия приоритет, тъй като наред със загубата на обезпечение такъв кредитор губи и неговото право на предимство.

параграф 1 на чл. 12 ZoB в новото издание звучи така (извлечение):
„Несъстоятелните кредитори, чиито вземания са обезпечени със залог на имуществото на длъжника, имат право да гласуват на събранията на кредиторите.
по време на наблюдението;
в хода на финансово оздравяване и външно управление в случай на отказ за продажба на предмета на залог или арбитражният съд постановява определение за отказ да удовлетвори заявлението за продажба на предмета на залог в хода на съответната процедура, приложена в дело за несъстоятелност.
Конкурентните кредитори, по отношение на вземания, които са обезпечени със залог на имуществото на длъжника и за които нямат право да гласуват на събрания на кредиторите, имат право да участват в събранието на кредиторите без право на глас, в т.ч. говори по дневния ред на събранието на кредиторите.

Ако кредиторите по несъстоятелност, чиито вземания са обезпечени със залог на имуществото на длъжника, не откажат да продадат предмета на залог, или ако арбитражният съд не постанови определение за отказ да удовлетвори заявлението за продажба на предмета на залог , то тази категория кредитори няма да може да приеме в хода на финансовото оздравяване и външното управление на събранието на кредиторите на решението, с изключение на:
1. включване в плана за външно управление като мярка за възстановяване на платежоспособността на длъжника на замяната на активи. Такова решение в съответствие с член 115 от Федералния закон „За несъстоятелността (несъстоятелност)“ може да бъде взето, при условие че всички кредитори, чиито задължения са обезпечени със залог на имуществото на длъжника, са гласували за такова решение.
2. В съответствие с член 150 от Федералния закон „За несъстоятелността (несъстоятелност)“ решението на събранието на кредиторите в хода на финансовото възстановяване и външното управление за сключване на споразумение за уреждане се взема с мнозинство от общия брой гласове от гласове на несъстоятелни кредитори и упълномощени органи в съответствие с регистъра на вземанията на кредиторите и се счита за приет, при условие че за него са гласували всички кредитори по задължения, обезпечени със залог на имуществото на длъжника.
Несъстоятелните кредитори, чиито вземания са обезпечени със залог на имуществото на длъжника, не гласуват на събрания на кредиторите по време на производството по несъстоятелност, освен в следните случаи:
1. В съответствие с член 141 от Федералния закон „За несъстоятелността (несъстоятелност)“ въз основа на решение на събрание на кредиторите по време на производство по несъстоятелност, активите на длъжника могат да бъдат заменени, при условие че всички кредитори, чиито задължения са обезпечени от залог на имуществото на длъжника, гласувано за такова решение;
2. В съответствие с член 150 от Федералния закон „За несъстоятелността (несъстоятелност)“ решението на събранието на кредиторите за сключване на споразумение за споразумение се взема с мнозинство от общия брой гласове на кредиторите по несъстоятелността и упълномощените органи в в съответствие с регистъра на вземанията на кредиторите и се счита за приет, при условие че е гласуван за всички кредитори за задължения, обезпечени със залог на имуществото на длъжника.

Постановление на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 23 юли 2009 г. N 58
„По някои въпроси, свързани с удовлетворяването на вземанията на заложния кредитор в случай на несъстоятелност на залогодателя“

Във връзка с възникнали в съдебната практика въпроси, свързани с удовлетворяването на изискванията на заложните кредитори в процедурите, прилагани по дела за несъстоятелност, и с цел осигуряване на единни подходи при прилагането на съответните разпоредби федерален законот 26 октомври 2002 г. N 127-FZ "За несъстоятелността (несъстоятелност)" * (наричани по-долу - Закон за несъстоятелността, Закон) Пленумът на Върховния арбитражен съд на Руската федерация, ръководен от член 13 от Федералния конституционен закон "За Арбитражни съдилища в Руската федерация", решава към съдилищата (наричани по-долу - съдилищата) следните обяснения.

1. При разглеждане на въпроса за установяване и включване в регистъра на вземанията на кредиторите по несъстоятелност, обезпечени със залог на имуществото на длъжника (наричани по-долу обезпечени кредитори), съдилищата трябва да вземат предвид следното.

Ако съдът преди това не е разгледал иска на заложния кредитор за налагане на изпълнение върху заложеното имущество, то при установяване на изискванията на кредитора съдът проверява дали правото на заложния кредитор е възникнало по предписания начин (дали има правилен договор за залог, дали са възникнали обстоятелства, които водят до възникване на залог по силата на закона), дали е престанал на основанията, предвидени в закона, дали длъжникът е заложил имущество в натура (продължава ли възможността за възбрана върху него ).

При установяване на вземанията на обезпечения кредитор при наличие на съдебен акт за възбрана върху заложеното имущество, съдът проверява посочените обстоятелства, с изключение на тези, свързани с възникването на правото на заложния кредитор.

Ако заложеното имущество е напуснало владението на залогодателя, включително в резултат на отчуждаването му, но заложното право е запазено, тогава заложният кредитор има право да упражни правото си, като предяви иск срещу собственика на имота. В случая съдът отказва да установи вземанията на кредитора по делото за несъстоятелност като вземания, обезпечени със залог на имуществото на длъжника.

При установяване на изискванията на обезпечения кредитор съдът отчита, че в съответствие с чл.337, ал.1 на чл.339от Гражданския кодекс на Руската федерация (наричан по-долу Гражданския кодекс на Руската федерация), задължението на длъжника се признава за обезпечено със залог като цяло, независимо от оценката на предмета на залога (с изключение на случаите, когато задължението е обезпечено със залог не изцяло, а само частично).

При установяване на вземанията на заложния кредитор по дело за несъстоятелност разп ал.2 на чл.348Граждански кодекс на Руската федерация на основание за отказ за възбрана върху заложено имущество.

2. Ако залогът е прекратен поради физическа смърт на предмета на залога или на друго основание, възникнало след постановяване на решение на съда за установяване на вземанията на заложния кредитор, или предметът на залога е влязъл в сила. притежанието на друго лице, включително в резултат на отчуждаването му, съдът по искане на арбитражния управител или друго лице, упълномощено в съответствие с раздел 71 от Закона за несъстоятелността, да прави възражения срещу вземанията на кредиторите, по основа на член 16, параграф 6Законът постановява определение за изменение на регистъра на вземанията на кредиторите и отразяване в него на вземанията на кредитора като необезпечени със залог. Редът за разглеждане на това заявление е определен в чл.60 от Закона за несъстоятелността.

3. Ако кредиторът при установяване на изискванията не се е позовал на наличието на заложно правоотношение, в резултат на което съдът е установил тези изисквания като необезпечени със залог, то впоследствие кредиторът има право да поиска признаване. от качеството на обезпечен кредитор по делото по чл.138 от Закона за несъстоятелността. Предвид първоначалното определение на съда за приобщаване на вземанията на кредитора към третия приоритет, подобно заявление не се повтаря и е насочено към установяване на правния статус на кредитора като обезпечен кредитор. Разглеждането на молбата се извършва от арбитражния съд по реда, предвиден за установяване на вземанията на кредиторите. Определение на съда, с което се установява наличието на заложно право, е основание за извършване на промени в регистъра на вземанията на кредиторите.

4. Ако обезпеченият кредитор е предявил вземанията си срещу длъжника или е подал заявление за признаване на качеството му на обезпечен кредитор по дело с пропуснат срок параграф 1 на чл.142Закон за несъстоятелността, той няма специални права, предоставени на ипотекарните кредитори от Закона за несъстоятелността (правото да определя реда и условията за продажба на заложено имущество в производство по несъстоятелност и др.).

5. Според чл.12, ал.1от закона, обезпечените кредитори имат право да гласуват на събранията на кредиторите в процедурата за наблюдение, както и в процедурите за финансово оздравяване и външно управление в случай на отказ в тези процедури за продажба на предмета на залог или решение от арбитражният съд да откаже да удовлетвори молбата за продажба на предмета на залог.

В производството по несъстоятелност обезпечените кредитори нямат право да гласуват на събранията на кредиторите, освен в случаите, изрично предвидени в Закона за несъстоятелността (например по силата на параграф 1 на чл.141, ал.2 на чл.150и т.н.).

Кредитор в случай на загуба на статут на обезпечен кредитор, включително въз основа на параграф шест параграф 5 на член 18.1от Закона за несъстоятелността в резултат на продажба на заложено имущество вземания, включени в регистъра за вземанията на кредиторите и непогасени, се гласуват по общия начин.

6. ефект параграф 1 на член 18.1Закон за несъстоятелността от датата на въвеждане на надзора не се допуска възбрана върху заложено имущество, включително извънсъдебно производство.

Тази разпоредба на закона означава, че споразумение, сключено след датата на въвеждане на надзор за извънсъдебна възбрана на заложено имущество, е нищожна сделка по силата на член 168 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Споразумение за извънсъдебно производство за налагане на изпълнение върху заложено имущество, сключено преди определената дата, не подлежи на изпълнение след въвеждане на надзор.

Ако заложеното имущество е към момента на въвеждане на надзор при заложния кредитор, той няма право да го държи зад себе си, да го отчуждава по какъвто и да е начин и е длъжен да осигури неговата безопасност.

Регламенти параграф 1 на член 18.1от закона не пречат на постановяване на съдебно решение за възбрана върху заложено имущество по иск, предявен преди въвеждането на процедурата по наблюдение, ако на осн. алинея трета на алинея 1 на чл.63Взискателят не е подал предложение за спиране на производството по реда на закона. Не се допуска изпълнение на това съдебно решение в съответствие с ал.1 на чл.18.1 и Закона за несъстоятелността.

7. Според параграф 2 на член 18.1При финансово оздравяване и външна администрация кредиторът по несъстоятелност по задължения, обезпечени със залог на имуществото на длъжника, има право да наложи изпълнение върху заложеното имущество на длъжника, освен ако длъжникът докаже, че налагането на изпълнение върху този имот ще го направи невъзможно да се възстанови платежоспособността му.

Въпросът за възможността за възбрана върху заложеното имущество на длъжника се решава от съда, разглеждащ делото по несъстоятелност, по искане на взискателя, чиито вземания са обезпечени със залога на това имущество. Посоченото заявление се разглежда от арбитражния съд по реда на чл.60 от Закона за несъстоятелността.

Както следва от седми параграф параграф 5 на член 18.1Закон за несъстоятелността, при продажба на заложено имущество, вземанията на кредитора по несъстоятелността по задължения, обезпечени със залог на имуществото на длъжника, подлежат на удовлетворяване за сметка на постъпленията от продажбата на заложеното имущество. Тази разпоредба означава, че до погасяване на вземанията на ипотекарния кредитор, приходите от продажбата на заложеното имущество не могат да се използват за погасяване на текущи плащания и разплащания с други кредитори, включително кредитори от първи и втори приоритет.

8. При разглеждане на спорове, свързани с отказ на външен управител или синдик да изпълни сделките на длъжника (чл. 102, алинея четвърта на ал.3 на чл.129от закона), съдилищата трябва да имат предвид, че договорът за залог не попада в обхвата на алинея 2 на чл.102Закон се признава и следователно не принадлежи към категорията на сделките, чието изпълнение може да бъде отказано въз основа на посочените норми на Закона за несъстоятелността.

9. Според алинея 4 на чл.138от Закона за несъстоятелността продажбата на заложено имущество се извършва от синдика по реда, предвиден в ал.4, 5, 8-19 на чл.110, алинея 3 на чл.111закон.

Редът и условията за провеждане на търгове се определят от взискателя, чиито вземания са обезпечени със залог на продавания имот, доколкото това е позволено от посочените разпоредби на Закона за несъстоятелността. Същевременно събранието на кредиторите няма право да определя реда и условията за продажба на заложеното имущество.

Кредиторът, чиито вземания са обезпечени със залог, е длъжен да установи особеностите на реда и условията за провеждане на търгове в разумен срок от момента на кандидатстване на синдика към него.

В съответствие със алинея четвърта на алинея 4 на чл.138от Закона за несъстоятелността, при разногласия между кредитора по задължение, обезпечено със залог на имуществото на длъжника, и синдика по въпросите на реда и условията за провеждане на търгове за продажба на предмета на залог всеки от тях има право да кандидатства за разрешаване на такива разногласия до съда, разглеждащ делото за несъстоятелност, въз основа на чието разглеждане се постановява определение за одобряване на реда и условията за провеждане на търгове за продажба на предмет на залог, който може да се обжалва. Редът за разглеждане на молба е установен в чл.60 от Закона за несъстоятелността.

Същевременно съдилищата трябва да имат предвид, че посочената разпоредба на закона не изключва правото на други лица, участващи в делото за несъстоятелност, да подават възражения относно реда и условията за провеждане на търгове за продажба на заложено имущество.

Съществуват основания съдът да промени реда и условията за продажба на заложено имущество на търг, предлаган от заложен кредитор или синдик, по-специално, ако предложения за реда или условията за провеждане на търг могат да повлияят неблагоприятно върху възможността за получаване на максимална цена от продажбата на заложено имущество, включително публичен достъп до наддаване, както и ако редът и условията за наддаване не са достатъчно сигурни.

Ако обезпеченият кредитор не е предявил вземанията си в рамките на делото за несъстоятелност, заложеното имущество се продава на търг по реда, предвиден в ал. 4, 5, 8-19 на чл. алинея 3 на чл.111Закон за несъстоятелността. В този случай не се изисква съгласието на обезпечения кредитор за продажба на предмета на залог.

10. На основание чл.126 от Закона за несъстоятелността една от последиците от обявяването на длъжника в несъстоятелност е премахването на предварително наложени запори върху имуществото и други ограничения за разпореждане с имуществото на длъжника.

По смисъла на тази разпоредба след откриване на производството по несъстоятелност заложният кредитор, който притежава заложената движима вещ, няма право да задържи това имущество - то подлежи на прехвърляне в масата на несъстоятелността за продажба по реда, предвиден в чл. Закона за несъстоятелността.

Тъй като заложните правоотношения не се прекратяват с откриване на производство по несъстоятелност, фактът, че длъжникът е обявен в несъстоятелност, не може да доведе до заличаване на вписването на ипотеката в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях, както и вписването. за залог на безналични ценни книжа в системата за водене на отчетност на собствениците на тези ценни книжа.

11. Въз основа на алинея втора на ал.2 на чл.131Законът за несъстоятелността отделно взема предвид и подлежи на задължителна оценка на имуществото, което е предмет на залог.

Получената оценка на заложеното имущество се взема предвид при определяне на началната продажна цена на предмета на залог съгл. законодателствоРуската федерация в залог ( алинея втора на ал.4 на чл.138Закон за несъстоятелността).

Тъй като продажбата на предмета на залог в хода на производството по несъстоятелност се извършва под контрола на съда, разглеждащ делото за несъстоятелност, с цел получаване на максимални приходи в интерес на всички кредитори на длъжника, първоначалната продажна цена на предметът на залога трябва да бъде посочен от съда в определението за реда и условията за продажба на заложеното имущество.

12. При разглеждане на спорове, включително жалби срещу отказ за вписване на погасяване на ипотека от страна на органа, който регистрира права върху недвижими имоти и сделки с тях, съдилищата трябва да вземат предвид следното. Продажба на заложено имущество по реда на Закона за несъстоятелността (ал. 4, 5, 8-19 на чл. 110, ал. алинея 3 на чл.111, параграф трети от параграф 4.1 на член 138), води до прекратяване на заложното право по силата на закона по отношение на алинея 4 на ал.1 на чл.352Граждански кодекс на Руската федерация, параграф шест от клауза 5 на член 18.1Закон за несъстоятелността.

13. Според параграф 4.1 на член 138от Закона за несъстоятелността, в случай че повторните търгове бъдат признати за неуспешни, кредиторът по задължения, обезпечени със залог на имуществото на длъжника, има право да задържи предмета на залога с оценка за него в размер на 10 на сто по-ниска. от първоначалната продажна цена при повторни търгове. В този случай посоченият кредитор е длъжен да преведе средства в размер, определен съгласно ал.1 и 2 на чл.138, по специална банкова сметка по реда, предписан от ал.3 на чл.138от закона, в 10-дневен срок от датата на изпращане на заявлението до синдика да остави предмета на залога зад гърба си.

При разглеждане на спорове съдилищата следва да имат предвид, че съгласно тази норма на закона правото на собственост на обезпечения кредитор възниква, след като той извърши посоченото плащане и му прехвърли предмета на залог.

Ако синдикът не получи заявление от заложния кредитор за напускане на заложеното имущество в 30-дневен срок от датата на признаване на повторните търгове за неуспешни, както и ако заложният кредитор не изплати сумата по чл. параграф 2 от параграф 4.1 на член 138Закона за несъстоятелността ипотекиран имот може да се продава чрез публично предложение в съответствие с параграф трети от клауза 4.1 на член 138закон. Същевременно съдилищата следва да имат предвид, че приходите от продажбата на заложеното имущество са насочени за погасяване на вземанията на обезпечения кредитор по реда, предвиден от 1-2.1 на чл.138Закон за несъстоятелността.

14. Ако предметът на залога е част от предприятието на длъжника, предприятието може да се продаде като един обект. При оценката на предприятието заложеното имущество трябва да бъде оценено отделно. Обезпеченият кредитор има право на предпочитано удовлетворяване на вземанията си от част от паричната сума, получена от продажбата на предприятието. Размерът на тази част в общите постъпления от продажбата на предприятието трябва да се определи въз основа на съотношението на първоначалната продажна цена на предмета на залог, установена от съда, и първоначалната продажна цена на предприятието.

15. Според ал.1 на чл.138Закон за несъстоятелността, от постъпленията от продажбата на предмета на залог, 70 на сто се насочват за погасяване на вземанията на кредитора по задължението, обезпечено със залог на имуществото на длъжника, но не повече от главницата на дълга по обезпеченото задължение. и дължимата лихва (плащане за ползване на парите). Останалите 30 процента се внасят по специалната банкова сметка на длъжника.

От тази сметка до 20 на сто се насочват за погасяване на вземания на кредитори от първи и втори приоритет (независимо от датата на възникване на тези вземания), както и за погасяване на подобни вземания, възникнали след образуване на производство по несъстоятелност. Останалите средства се използват за изплащане на посочените в закона видове текущи плащания - съдебни разноски, разноски за изплащане на възнаграждения на арбитражните управители и заплащане на услугите на лица, ангажирани от арбитражния управител, за осигуряване на изпълнението на възложените му задължения. на него. Съдилищата трябва да вземат предвид, че броят на съдебните разноски в съответствие с чл.59, ал.1Законът за несъстоятелността включва и разходите за публикуване на информация по реда, предвиден в чл.28 от Закона за несъстоятелността. В тази категория текущи плащания по смисъла на закона се включват и разходите, свързани с продажбата на заложено имущество (заплащане на разноски и възнаграждение на организатора на търга и др.).

Тъй като вземанията на кредиторите за текущи плащания подлежат на удовлетворяване преди плащания на кредитори от първи и втори приоритет, разпоредбата на закона, че средствата, останали след разплащания с кредитори от първи и втори приоритет, се насочват за погасяване на текущи плащания, означава следвайки.

Комисарят по несъстоятелността има право да погаси посоченото в ал.1 на чл.138Закон за несъстоятелността текущи плащания в рамките на 10 на сто от постъпленията от продажба на обезпечение по всяко време на производството по несъстоятелност, независимо от разплащанията с кредитори от първи и втори приоритет.

Ако погасяването на уговореното ал.1 на чл.138По-малко от 10 на сто от приходите от продажбата на обезпеченията (включително поради удовлетворяването им за сметка на приходите от продажба на необезпечено имущество), останалата част от сумата се използва за изплащане на други текущи плащания, след това - за разплащания с кредитори по общия начин (включително вземания на кредитори от първи и втори приоритет). При това вземанията на обезпечения кредитор в обезпечената със залога част се погасяват по приоритетен ред пред останалите вземания от трети ред.

Ако вземанията от първи и втори приоритет липсват или са изцяло погасени (включително от постъпленията от продажба на необезпечено имущество), останалите 20 на сто от сумата по специалната банкова сметка се използват за погасяване на останалите неудовлетворени вземания на обезпечения кредитор в съответствие с параграф 2.1 на член 138Закон за несъстоятелността, след това - за погасяване на текущи плащания и след това - за разплащания с кредитори от трети приоритет по общ начин.

Ако един имот е заложен на няколко лица по различни договори за залог (предишни и последващи), приходите от продажбата на този имот се разделят в еднакво съотношение, но от 70 на сто средствата се изпращат приоритетно за погасяване вземанията на заложния кредитор, който се възползва.

Ако на различни заложни кредитори е заложено различно имущество на длъжника, средствата в съответното съотношение се превеждат по специалната банкова сметка на длъжника от продажбата на всеки предмет на залог. Разходите за покриване на текущи плащания и погасяване на вземанията на кредиторите от първи и втори приоритет се поемат от заложните кредитори пропорционално на размера на средствата, получени от продажбата на всеки предмет на залог.

16. Ако със залог на имуществото на длъжника се обезпечават вземанията на кредитора по договора за заем, се прилагат разпоредбите на предходната алинея на това решение при различен съотношение на разпределението на приходите от продажбата на заложено имущество – съгл ал.2 на чл.138Закон за несъстоятелността.

17. Според алинея 3 на чл.137Съгласно Закона за несъстоятелността вземанията на кредиторите с трети приоритет за обезщетение за загуби под формата на пропуснати ползи, възстановяване на неустойки (глоби, неустойки) и други финансови санкции се записват отделно в регистъра на вземанията на кредиторите и подлежат на удовлетворяване след погасяване на главницата на дълга и дължимите лихви. По реда, предвиден в тази норма, на удовлетворяване подлежат и посочените видове вземания, възникнали във връзка с неизпълнението на обезпеченото със залога задължение. Разноските за възбрана на заложеното имущество, направени преди образуването на производството по несъстоятелност, обаче се равняват по своя характер на основния дълг, обезпечен със залога.

18. С оглед особеностите на несъстоятелността на граждани, които са индивидуални предприемачи, съдилищата трябва да вземат предвид следното. Ако със залог на имущество на длъжника-индивидуален предприемач са обезпечени вземания, които не са свързани с предприемаческа дейност, и заложният кредитор не подаде заявление за установяване на вземанията си по делото за несъстоятелност, тези вземания остават след приключване на производството по несъстоятелност. Тъй като предметът на залога е включен в масата на несъстоятелността, синдикът има право да го продаде по предвидения начин. При продажба на предмета на залог обаче, поради запазване на основното задължение, се запазва и правото на залог, което е посочено в условията на открит търг с цел информиране на потенциалните купувачи на този имот.

19. По силата на части 1 и 4 на член 96 от Федерален закон № 229-FZ от 02.10.2007 г. "За изпълнителното производство", изпълнителното производство за събиране на задължения по текущи плащания в процедурите за наблюдение, финансово оздравяване и външни администрация не са преустановени, в производството по несъстоятелност няма краища.

На това основание, ако вземанията на кредитора за текущи задължения са обезпечени със залог на имуществото на длъжника, възбраната по искане на този кредитор върху предмета на залога и прилагането му при изпълнение на съответното съдебно решение се извършва извън пределите на чл. рамката на делото по несъстоятелност, независимо от провежданата процедура по несъстоятелност срещу длъжника. При разпределяне на приходите от продажбата на заложено имущество, установената последователност ал.2 на чл.134Законът за несъстоятелността не се прилага.

Ако един предмет на залог осигурява изпълнението както на несъстоятелността, така и на текущите вземания, тогава неговата продажба и погасяване на вземания на заложените кредитори се извършват от синдика по реда, предвиден в Закона за несъстоятелността.

20. Съдилищата при разглеждане на вземанията на заложния кредитор по дело за несъстоятелност на залогодател, който не е длъжник по главното задължение, трябва да вземат предвид следното.

В съответствие със ал.5 на чл.138от Закона за несъстоятелността се удовлетворяват и вземанията на заложните кредитори по сключени с длъжника договори за залог за обезпечаване изпълнението на задължения на други лица по реда на чл.138 от ЗН. Тези заложни кредитори имат правата на кредитори по несъстоятелност, чиито вземания са обезпечени със залог на имуществото на длъжника, във всички процедури, прилагани по делото за несъстоятелност.

При въвеждане на процедура за наблюдение по отношение на залогодателя по отношение на алинея втора на алинея 1 на чл.63Според закона искове за възбрана върху заложено имущество могат да се предявят само по дело за несъстоятелност чрез подаване на заявление за вписване в регистъра на вземанията на кредиторите като вземания на обезпечен кредитор.

Освен това, по смисъла на разпоредбите на алинея четвърта на ал.1 на чл.63, , , Закон за несъстоятелността, изпълнението на решението за възбрана върху ипотекирано имущество се спира в процедурите за надзор, финансово оздравяване и външно управление и се прекратява в производството по несъстоятелност.

За да може съдът, разглеждащ делото за несъстоятелност, да установи изискванията на заложния кредитор, не е необходимо съдебно решение за събиране на дълга от главния длъжник.

При решаване на въпроса за установяване вземанията на заложния кредитор по дело за несъстоятелност следва да се изхожда от факта, че размерът на тези вземания се определя като размера на паричното удовлетворение, което заложният кредитор може да иска за сметка на заложеното имущество, но не повече от оценената стойност на този имот. Стойността на заложеното имущество се определя от арбитражния съд въз основа на оценката на заложеното имущество, предвидена в договора за залог, или първоначалната продажна цена, установена със съдебното решение за възбрана върху заложеното имущество, като се вземе предвид аргументи на заинтересованите страни за промяната на посочената стойност нагоре или надолу.

При разплащане с кредиторите трябва да се има предвид, че вземанията на обезпечен кредитор не могат да бъдат погасени от постъпленията от продажба на имущество, което не е заложено.

Ако постъпленията от продажбата на заложеното имущество надвишават размера на вземанията на заложния кредитор по регистъра на вземанията на кредиторите, определен въз основа на предоставените разяснения, вземанията на обезпечения кредитор се погасяват за сметка на посочения. постъпва в размер на обезпеченото със залога вземане.

Ако постъпленията от продажбата на заложеното имущество са по-ниски от размера на вземанията на заложния кредитор по регистъра на вземанията на кредиторите, определен въз основа на предоставените разяснения, вземанията на обезпечения кредитор се погасяват в рамките на посочените приходи. След прехвърляне на постъпленията на обезпечения кредитор вземанията му към залогодателя се считат за погасени изцяло.

Съдилищата следва да изхождат от обстоятелството, че вземанията на посочения обезпечен кредитор се приравняват с вземанията на заложните кредитори, които са кредитори на длъжника за парични задължения, за установяване на равенство на обезпечените кредитори при получаване на удовлетворение от постъпленията от продажбата. на заложено имущество по дело за несъстоятелност. В тази връзка е неприемливо прилагането на заложния кредитор с молба за обявяване в несъстоятелност на длъжник, предоставил обезпечение на друго лице.

21. Ако е предоставен залог за обезпечаване на задължение не на залогодателя, а на друго лице (длъжника по главното задължение), приключването на производство по несъстоятелност на длъжника по главното задължение и изключването му от единния държавен регистър на юридически лица не води до прекратяване на залога в случай, че това В момента е направено искане за налагане на изпълнение върху заложеното имущество по дело или е подадено заявление за установяване на изискванията на заложния кредитор по делото за несъстоятелност на залогодателя.

22. Разясненията, съдържащи се в това решение, се прилагат и в случаите, когато към производството по несъстоятелност се прилага Законът за несъстоятелността в редакцията, която е била в сила преди приемането на Закона за несъстоятелността. федерален законот 30.12.2008 N 306-FZ, освен ако посочените разяснения не са свързани изключително с прилагането на правните норми, изложени в новата редакция или включени в Закона за несъстоятелността от посочения федерален закон.

При прилагане на разпоредбите на Закона за несъстоятелността в редакцията, която е била в сила преди въвеждането на тези изменения, съдилищата при разглеждане на въпроси, свързани с определяне на реда за удовлетворяване на вземанията на обезпечените кредитори, трябва да вземат предвид следното.

22.1. От постъпленията от продажбата на заложеното имущество, до погасяване на вземанията на обезпечения кредитор, вземанията за текущи плащания, както и вземанията на кредитори от първи и втори приоритет, възникнали преди сключването на договора за залог. , подлежат на задоволяване. Искове на граждани, на които длъжникът отговаря за причиняване на вреди на живота или здравето, искове на служители за заплати и обезщетения, искове за изплащане на авторски възнаграждения, свързани с категорията текущи вземания, възникнали след приемане на заявление за деклариране длъжника в несъстоятелност, също се удовлетворяват по посочения ред до погасяване на вземанията на обезпечения кредитор (чл. 134, ал. 1 и 4, чл. 138 от Закона за несъстоятелността).

Посочените норми на закона означават, че след продажбата на предмета на залог се определя размерът, в който вземането на обезпечения кредитор има предимство пред вземанията на други кредитори (с изключенията, предвидени в закона). Установеният размер се взема предвид при преминаване към разплащания с кредитори в съответствие с регистъра на вземанията на кредиторите, докато сетълменти с обезпечен кредитор до погасяване на вземанията с по-висок приоритет не се извършват.

Този ред се прилага и ако заложеното имущество е продадено по реда, предвиден в Закона за несъстоятелността, преди установяването на обезпечените със залога вземания на кредитора и заявени в определения срок. параграф 1 на чл.142Закон за несъстоятелността. В този случай търгът не може да бъде обявен за недействителен по отношение на нарушаването на правата на заложния кредитор.

Ако има няколко договора за залог, предмет на които са различни обекти и които са сключени с различни заложни кредитори, и няма достатъчно маса на несъстоятелността за пълно погасяване на вземанията на обезпечените кредитори, удовлетворяване на вземания, които имат предимство пред вземанията на всеки от тях заложните кредитори за сметка на приходите от продажбата на заложените им вещи се извършва пропорционално на размера, в който вземането на обезпечения кредитор има предимство пред вземанията на другите кредитори.

Ако предметът на залога има правата на няколко заложни кредитори, които са първоначален и последващи заложни кредитори, постъпленията от продажбата на заложеното имущество се насочват за погасяване на вземанията на следващия заложнополучател само след като вземанията на първоначалния заложнополучател са били удовлетворени. напълно доволен.

22.2. Претенцията на заложния кредитор за налагане на изпълнение върху предоставеното от залогодателя заложено имущество, по отношение на което е образувано дело по несъстоятелност, за обезпечаване изпълнението на задължения на друго лице, не е сред вземанията за парични задължения, а по на основание ал.5 на чл.4 от Закона за несъстоятелността, подлежи на разглеждане извън рамките на делото за несъстоятелност.

Образуването на производство по несъстоятелност срещу залогодател, който не е длъжник по обезпечено задължение, е основание за иск за предсрочно изпълнение на задължението, обезпечено със залог по отношение на алинея 2 на параграф 2 на чл.351Граждански кодекс на Руската федерация.

При разглеждане на спорове, свързани с изпълнение на решения за възбрана върху заложено имущество, съдилищата трябва да вземат предвид, че по смисъла на предвидените разпоредби алинея четвърта на ал.1 на чл.63, алинея пета на параграф 1 на чл.81, алинея втора на ал.2 на чл.95, алинея шеста на ал.1 на чл.126от Закона за несъстоятелността, изпълнението на решение за възбрана върху ипотекирано имущество се спира в процедурите за надзор, финансово оздравяване и външно управление и се прекратява в производството по несъстоятелност. Подобни последици са установени в нормите, предвидени в части 1 и 4 на член 96 от Федералния закон от 02.10.2007 N 229-FZ "За изпълнителното производство". Във връзка с изложеното, продажбата на заложеното имущество се извършва не от съдебния изпълнител, а от синдика чрез продажба на търг с начална продажна цена, която се определя въз основа на извършената оценка на заложеното имущество. излязъл по време на производство по несъстоятелност.

Вземанията на заложника се удовлетворяват от постъпленията от продажбата на заложеното имущество по същия начин, както при удовлетворяване на вземанията на кредиторите за собствените задължения на длъжника, обезпечени със залога на неговото имущество. При това се взема предвид, че правото да иска постъпления от продажбата на предмета на залог принадлежи на заложния кредитор само доколкото вземанията му не са погасени от длъжника по главното задължение.

Заложният синдик има право да обжалва действията (бездействието) на синдика пред съда, разглеждащ делото за несъстоятелност, във връзка с разпоредбите на чл.60 от Закона за несъстоятелността и се ползва с правата на лице, участващо в делото, необходимо за разглеждане на посочената жалба.

Обезпечен кредитор е компания или частен кредитор, който е получил определен имот като обезпечение от кредитополучател. Обикновено като обезпечение действат различни недвижими имоти или автомобили. Залогът е гаранция, че получателят на средствата ще върне цялата сума с начислена лихва на кредитора. В противен случай той ще загуби имуществото си, което ще бъде продадено на търг. Дори ако кредитополучателят се обяви в несъстоятелност, той не се освобождава от вземанията на различни кредитори. Вземанията на кредитора, при когото е съставена ипотеката, са обезпечени.

Статус на обезпечен кредитор

Той е заемодател с определени права върху имущество, собственост на кредитополучателя. Единствено при наличието на правилно съставена и вписана ипотека е възможно събиране на дълг чрез продажба на материална стойност.

Заложният кредитор е този, който трябва да докаже, че длъжникът има определен обект в имота. Ако други кредитори имат възражения, тогава търсенето на доказателства се извършва от назначения управител.

Заложният кредитор има право да получи средствата си след продажбата на конкретния имот, върху който е наложена тежестта. Такива кредитори са включени в третата линия на жалбоподателите. Но поради гаранции такъв кредитор може да разчита на предсрочно погасяване на дълга.

Каква роля играе?

Ролята на обезпечения кредитор е, че той е този, който решава какви действия ще бъдат извършени с конкретно обезпечение. Процесът се извършва само при забавяне на плащането и започване на производство по несъстоятелност срещу неплатеца. Притежателят на облигацията може да се откаже от правото си на глас на събрания.

Кредитополучателят има права върху обезпечението, които не могат да бъдат оспорени от съд или назначен довереник. Често с помощта на управителя се осигурява възстановяване на платежоспособността на длъжника, за да може той да продължи да се справя със задълженията си. В този случай имотът остава собственост на кредитополучателя.

Какви документи се подготвят?

Обезпеченият кредитор може да предяви искове срещу длъжника като част от обявяването му в несъстоятелност. Той може да действа като инициатор на този процес. За да бъде признат заложният кредитор за служебен кредитор по време на производството по несъстоятелност, той трябва да има доказателства за тежест върху имуществото на длъжника.

Като доказателство могат да се използват следните документи:

извлечение от USRN, ако залогът е бил официален, така че съответната информация е вписана в регистъра;
акт за проверка на помещението или автомобила;
извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица;
актът за запор на заложеното имущество;
акт за инвентаризация на материалната стойност;
актове за помирение;
свидетелство за регистрация на превозно средство;
описания на инвентара.

Само при наличието на горепосочената документация ще се вземат предвид изискванията на обезпечения кредитор. Въз основа на взетото решение от арбитражния управител се определя конкретната позиция на кредитора в процеса на несъстоятелност. Ако има доказателства, че длъжникът ще може да възстанови платежоспособността си само с помощта на обезпечение, тогава заложният кредитор няма да може да получи тази вещ, за да изплати дълга. Но това се отнася само за ситуацията, когато длъжникът преминава през процедурата за финансово възстановяване.

Правила за кандидатстване

За да бъде признат даден кредитор за залог, той трябва да подаде подходящо заявление до съда или арбитражния управител. Заявление от обезпечен кредитор може да бъде съставено в различни ситуации:

ипотекарният кредитор може да предяви иск като обикновен кредитор, който няма изготвена ипотека с длъжника, но ще трябва да декларира позицията си вече в процес на производство, а също така има възможност да пропусне срока, така че заемодателят няма да да можете да участвате допълнително в процеса и да се възползвате от всички предимства;
от самото начало кредиторът може да докаже, че притежава залог на имущество, принадлежащо на длъжника, което му позволява да ползва определени гаранции, както и да получава средства веднага след продажбата на тази материална вещ.

Банките най-често използват втория метод, тъй като това ви позволява да получавате средства от кредитополучателя своевременно и в пълен размер.

Какви права се предоставят?

Правата на обезпечен кредитор се представят в следните форми:

вземане на пряко участие в производство по несъстоятелност, което се състои в продажба на имущество, принадлежащо на длъжника, и такава процедура се прилага, ако по различни причини е невъзможно да се използват други методи за събиране на средства;
тъй като дългът на такъв кредитор е основният, той може да разчита на бързо получаване на пари от продажбата на имущество;
участие е разрешено дори в процеса на финансово възстановяване на длъжника, като в този момент неизправникът трябва да изпълни изискванията на заложния кредитор;
участие в заседания, на които се гласува за възможността за формиране на график, въз основа на който ще бъдат погасени задълженията от неплатежоспособния;
участие във външно управление, тъй като заемодателят може да влияе върху определянето на цената на обезпечението, ако се вземе решение за продажбата му, както и да настоява за намаляване на разходите на длъжника.

Благодарение на тези многобройни права кредиторът може да улесни бързото получаване на средствата си. Обезпеченият кредитор, заедно с други кредитори, трябва да бъде предварително уведомен, че определен длъжник е обявен в несъстоятелност. Само в този случай той може да предяви претенциите си в установените срокове.

Какви са отговорностите?

Освен определени права, обезпеченият кредитор има и задължения. Те включват:

провеждане на търг, на който се продава обезпечено имущество;
използването на различни мерки, предназначени за събиране на дълг от неплатежоспособен;
участва в събрания, на които се изисква да се гласува при вземане на това или онова решение, но кредиторът има право да откаже такива задължения, за което съставя официално изявление, тъй като само в този случай той има предимства при получаване на пари от продажба на ценности;
определя при какви условия ще бъде продаден имотът;
разпределение на средства, получени в резултат на продажба на ценности, принадлежащи на длъжника;
подава се молба, в която се посочва, че кредиторът има право на определено имущество на длъжника за сметка на надлежно изпълнена ипотека;
предявяване на искания;
решаване на въпроси, свързани с продажбата на обекти и получаване на пари за изплащане на дълг.

Ако в резултат на продажбата на имуществото остане парична сума, тя се прехвърля на назначения управител, след което се изпраща за погасяване на други задължения, които има неплатежоспособният.

Права на обезпечените кредитори на събрания на кредиторите

По време на събранието на кредиторите заложните кредитори имат определени специфични права. Те включват:

определят се условията, при които се извършва продажбата на обезпечителен имот;
на първо място, средствата, получени от продажбата на тези стойности, се изпращат на компанията, която притежава ипотеката;
но при наличие на такива предимства кредиторът губи правото на глас на събранията;
въпреки че кредиторът не може да гласува, той има право да участва в дискусии или дори да говори на срещи.

Как кредиторът се включва в регистъра?

Обезпечен кредитор в несъстоятелност трябва да бъде включен в регистъра на кредиторите. Решението за включване на определена фирма в регистъра се взема изключително от съда. Това изисква специално приложение.

Иск срещу неплатежоспособност може да бъде предявен в рамките на определен период от време като част от процеса по признаването му за неплатежоспособен. Това е възможно дори ако вече е образувано производство по несъстоятелност. Подаване на иск навреме предоставя на кредитора някои предимства пред други фирми.

Регистърът се съхранява отворен само два месеца. Този период започва да тече от момента, в който информацията за фалита на конкретен длъжник бъде публикувана в отворени източници. Ако кредиторът няма време да предяви иск в установения срок, тогава той ще може да разчита на получаване на средства само след погасяване на задълженията на фирмите, включени в регистъра.

Какво да направите, ако пропуснете краен срок?

Ако обезпеченият кредитор не е имал време да подаде заявление за вписване в регистъра в установените срокове, тогава той рискува дългът му изобщо да не бъде погасен, тъй като често приходите от продажбата на имуществото на длъжника не са достатъчни за плащане от всички дългове.

Първоначално се погасяват задълженията на всички кредитори, включени в регистъра. Останалите средства от производството по несъстоятелност се насочват към останалите задължения. Можете да подадете заявление само в рамките на два месеца след започване на производството по несъстоятелност. Следователно всеки кредитор трябва самостоятелно да се грижи за своевременното предявяване на вземане.

Заключение

Ипотечните кредитори се представляват от кредитори, сключили ипотека с длъжника. Те имат определени предимства пред останалите кредитори, тъй като могат бързо да получат средства от продажбата на обезпечение. За да направите това, е важно да заведете дело навреме.

Ако кредиторът желае да участва в гласуване на събрания, тогава той ще трябва да се откаже от статута и облаги. При такива условия вероятността да получите средствата си след производството по несъстоятелност се намалява, тъй като парите ще бъдат разпределени по стандартен начин въз основа на съществуващия приоритет.